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寧波
土地使用權抵押給公司的手續是怎樣的?
土地使用權是重要的物權，通過參加土拍，個人可以拿到土地。個人需要資金的時候，如果名下有土地，可以將土地抵押出去，這樣可以拿到一筆貸款。另外，個人欠公司貨款，可以將土地抵押給公司。那么，土地使用權抵押給公司的手續是怎樣的?下面我們通過本文做個具體了解。
一、土地使用權抵押給公司的手續是怎樣的?
土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
1、填寫《國有土地使用權抵押登記申請審批表》
2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同(原件)
3、抵押雙方法人代表身份證明(原件，個人為身份證復印件)
4、企業法人營業執照(復印件)
5、國有土地使用證(原件)
6、地價評估報告及技術報告
7、房屋所有權證(土地上有房屋的)
7、土地部門認為應提交的其它材料
二、土地使用權抵押的特點是什么?
土地使用權抵押的特點是：
1、土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押;
2、土地使用權抵押，抵押人與抵押權人要簽訂抵押合同，抵押合同不得違反國家有關法律、法規及土地使用權出讓合同的規定;
3、抵押人到期不履行債務或者在抵押合同有效期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照法律、法規和抵押合同的規定，處分抵押財產，處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權;
4、土地使用權抵押、地上建筑物、其他附著物抵押，要依法辦理抵押登記，抵押因債務清償或者其他原因消滅時，要依照有關規定辦理注銷抵押登記的手續。
綜上所述，持有土地使用權的個人，可以對其進行處置，買賣、出租及抵押。土地使用權抵押給公司的話，雙方要簽署一份抵押合同，里面對各自的權利義務寫清楚，然后到國土局辦理土地抵押登記。辦土地使用權抵押，要帶上身份證、土地證、地價評估報告等相關材料。
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