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有土地使用合同屬于違章建筑嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 894人看過

我們大多數人都會租房子和買房子，我們在這個問題上其實了解的并不透徹。我們總以為簽訂了土地使用合同剩下的一切事情就萬事大吉了，其實并不是。我們國家有些建筑屬于違章建筑，那么有土地使用合同屬于違章建筑嗎？

根據《土地法》第五十八條

有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

即使你有土地使用合同是不能改變土地使用性質的，農業用地是不能用于建設的，臨時建設用地也是要有批準手續的，如果沒有臨時建設用地批準手續就是違法建筑，違法建筑是要被限期拆除的，逾期不拆除會要被強制拆除有的還要負清理現場恢復原狀的賠償責任，或給予其它處罰的。你想要維持現有的建房從事養殖必須得到臨時建設用地許可證，在規定期限內可以暫不拆除。一般來講這些臨時用于養殖的建筑不可能按永久建筑那樣建設，如果你像永久建筑那樣建了肯定會不讓你建的。人家就懷疑你想非法占有農業用地，上級追責下來是很麻煩的。

就是在國有土地使用證上建房也必須按照當地規劃部門的規劃進行建蓋,進行建蓋前的一此審批手續,一切手續順理成章拿到了建蓋許可證后,就可以大膽的進行建蓋了.還不行的話可以到相關部門反應解決的

有土地使用合同屬于違章建筑嗎？答案是不一定。我們國家對違章建筑的規定其實非常的嚴格，如果沒有房產證，國家相關的機構沒有批準你建設建筑物，那么即使簽訂的土地使用合同，建筑還是依然屬于違章建筑的。我們今后遇到這類事情的時候一定要事先調查清楚以免上當受騙。


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