因?yàn)檗r(nóng)村的集體土地是包括農(nóng)業(yè)用地和宅基地這兩塊的，在農(nóng)村基本上都是延續(xù)著老人們?nèi)ナ酪院罅粝聛淼恼睾屯恋卣５慕唤o子女們來使用就可以了，這樣就是很多人無形當(dāng)中認(rèn)為農(nóng)村的集體土地使用權(quán)是可以被后世們依法繼承的。下面小編要給大家介紹的內(nèi)容就是在我國農(nóng)村集體土地使用權(quán)能繼承嗎?

一、在我國農(nóng)村集體土地使用權(quán)能繼承嗎?

1、《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法 轉(zhuǎn)讓土地 。”

2、依《物權(quán)法》、《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)與作用權(quán)的若干規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員依審批無償取得，類似于劃撥國有土地，而對(duì)于劃撥國有土地，國家土管局國土函字(97)第96號(hào)《國家土地管理局對(duì)最高人民法院法經(jīng)(1997)18號(hào)函的復(fù)函》中明確認(rèn)定“對(duì)通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)，不屬于當(dāng)事人自有財(cái)產(chǎn)……”明確規(guī)定不屬于個(gè)人，自然不屬于個(gè)人遺產(chǎn)。因此，對(duì)于類似性質(zhì)的集體土地使用權(quán)，亦不能認(rèn)定為遺產(chǎn)為宜。

又例如，我國《 繼承法 》、《 農(nóng)村土地 承包法》均明確規(guī)定只有承包地的收益能繼承，而承包只是表述為“繼承人可以繼續(xù)承包”，未賦予繼承權(quán)。

可以繼承的是房地產(chǎn) ，農(nóng)村房屋是私人財(cái)產(chǎn)，可以繼承;但是又有其特殊性。農(nóng)村土地是集體土地，屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，宅基地是本經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得的。所以嚴(yán)格的說，繼承的是房屋，而不是宅基地本身，只是獲得暫時(shí)使用宅基地的權(quán)利。

二、集體土地使用證的房子可以繼承嗎?

集體土地使用證原則上能過戶，也就是繼承集體土地使用證的房子可以繼承，但過戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。所以，在談及集體土地使用證轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，務(wù)必調(diào)查清楚受轉(zhuǎn)讓方是否具備接受轉(zhuǎn)讓的條件，否則容易做無用功，甚至產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。

(一)過戶所需要提供的材料

1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件

2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件

4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

(二)辦理土地證過戶所需費(fèi)用

國土部門收費(fèi)(皖價(jià)費(fèi)〔2008〕113號(hào))

1、土地證工本費(fèi)20元

2、土地登記費(fèi)30元。

繼承是建立在當(dāng)事人個(gè)人的合法私有財(cái)產(chǎn)上，但是農(nóng)村的集體土地是歸農(nóng)村集體所有的，這并不屬于當(dāng)事人的私有財(cái)產(chǎn)，因此嚴(yán)格上來講這種集體土地的使用權(quán)是在當(dāng)事人去世以后還應(yīng)該辦理過戶的，但是不能稱之為繼承。

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