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企業擴建廠房，就需要一塊工業用地，一般來說，企業都是通過參加土地招標或者拍賣的形式拿到土地使用權的。而城市是不斷發展變化的，有時候會對企業所在的街道進行拆遷，這樣企業的土地會被征用，土地使用證被注銷。那么，注銷土地使用權登記需要哪些材料?下面我們一起跟隨小編做個具體了解。

一、注銷土地使用權登記需要哪些材料?

1、土地登記申請書一套(單方申請)

2、組織機構代碼證書(復印件)

3、法人營業執照(復印件)

4、法人證書(復印件)

5、法定代表人身份證(正反面復印件)

6、授權委托代理土地登記申請的應提供：土地登記授權委托書(原件，委托人需加蓋法人代表印鑒章或本人簽名)，委托代理人身份證(正反面復印件);代理境外委托的應依法公證或者認證，如在注冊地公證的應經中國使、領館認證。

7、授權委托代理土地登記機構代理的應提供：代理土地登記授權委托書(原件)，代理機構資質證明書、代理人身份證和職業資格證書(出示原件，收取復印件)。

8、原《國有土地使用證》(原件)

9、政府收儲文件(協議)或有關土地權利滅失相關依據性資料(復印件)

二、哪些情況下可以注銷土地使用權登記?

有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：

1、依法收回的國有土地;

2、依法征收的農民集體土地;

3、因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷登記的。

4、因自然災害等原因造成土地權利消滅的，原土地權利人應當持原土地權利證書及相關證明材料，申請注銷登記。

三、辦理注銷土地使用權登記的時效是多久?

非住宅國有建設用地使用權期限屆滿，國有建設用地使用權人未申請續期或者申請續期未獲批準的，當事人應當在期限屆滿前十五日內，持原土地權利證書，申請注銷登記。

已經登記的土地抵押權、地役權終止的，當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內，持相關證明文件，申請土地抵押權、地役權注銷登記。.

綜上所述，企業廠房被政府拆遷的，企業應當在土地使用證被收回前十五日，到土地管理部門辦理注銷登記。注銷土地使用權登記需要準備好企業三證、土地使用證、法人代表身份證及國家征地文件等。土地使用權登記注銷后，國家回收土地，并且，根據實際情況給企業一定補償。

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