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房屋租賃登記鑒證辦事應注意哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 624人看過

一、辦事須知

１、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記鑒證手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。單位產(chǎn)出租方屬市級單位、駐津單位的，到天津市房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)；其它單位到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。私有房屋租賃到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。

２、辦理租賃登記鑒證應交驗下列證件：

（１）租賃雙方協(xié)商議定的房屋租賃協(xié)議。

（２）出租方持《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》。

（３）承租方持注明用途情況的證明及身份證明；承租方系外省市的，應持當?shù)卣蛴嘘P(guān)部門出具的證明及身份證明。

二、辦事程序

１、申請登記。租賃雙方到市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局申請登記，填寫《房屋租賃登記表》及天津市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的《房屋租賃合同》。

２、驗證調(diào)查。審核《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明并對出租的房屋進行現(xiàn)場調(diào)查。

３、審批發(fā)證。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權(quán)利、義務等內(nèi)容無誤后準予租賃合同鑒證，頒發(fā)《房屋租賃證》。

三、辦事時限

符合房屋出租條件的，經(jīng)審查無誤后５日辦結(jié)。

四、收費標準

單位自有非住宅租賃鑒證的，交納租金總額2％的鑒證費；私有房屋租賃鑒證的，交納租金總額2.5％的鑒證費。鑒證費由租賃雙方各負擔50％。