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寧波
在我國土地使用證過戶需要什么手續
國有土地使用權可以轉讓過戶，實際上也就是公民在交了土地使用稅的稅費，依法辦理的土地使用證以后，土地的實際使用權就歸我國公民所有。公民可以將土地這種資源租賃或者直接過戶給他人，不過土地的實際使用權發生了變更以后，自然要給土地使用證過戶。那么，土地使用證過戶需要什么手續?
一、土地使用證過戶需要什么手續?
持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。
辦理土地使用證過戶需要材料：
1、轉讓合同或協議;
2、轉讓方土地使用權證;
3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);
4、契證(原件校對后交復印件);
5、受讓方身份證(原件校對后交復印件);
6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
二、過戶土地使用證涉及到哪些費用？
土地使用證過戶稅費的繳納，依據過戶土地使用性質來定。
如果是國有出讓性質土地，那么辦理該土地證過戶，在辦理完畢住房過戶手續后，由買賣雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產證，契稅證明，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證。只要幾百元手續費，就可以辦理。
如果該土地為劃撥或者集體性質土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉變該土地使用權性質為國有出讓性質，此時才可以辦理土地證過戶，再繳納幾百元手續費就行。
三、辦理土地證更名手續?
辦理土地證更名的程序如下：
1、簽訂土地合同：買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;
2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費;
3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;
4、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;
5、繳納稅費后領取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。
在辦理土地使用證過戶的時候，需要攜帶的材料包括土地轉讓協議，雙方的身份證明，攜帶這些最主要的材料，到當地的土地資源部辦理土地使用證過戶就可以了。另外在辦理土地使用證過戶的時候，需要根據不同的情況交納部分手續費。
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