相信很多人對(duì)于土地的所有權(quán)，使用權(quán)還是理解不清楚，容易弄混淆。我國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家，所以對(duì)土地實(shí)行土地公有制的土地制度，所以，凡是土地都是屬于國(guó)家或者是集體所有的，個(gè)人或者是單位是不可能得到土地的所有權(quán)的。只能依法的使用土地，獲得土地的使用權(quán)。那么土地使用權(quán)出讓協(xié)議怎么寫(xiě)?

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方(轉(zhuǎn)讓方)

身份證：

身份證：

乙方(受讓方)

身份證：

身份證：

甲方擬將位于 的一處拆遷安置地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、地塊概況 甲方轉(zhuǎn)讓安置地座落于 境內(nèi)，世 通考試中心北面旁邊的安置小區(qū)內(nèi)，編號(hào)為 (見(jiàn)安置平面圖)，面積玖拾平方米。

2、轉(zhuǎn)讓期限 按法律法規(guī)規(guī)定的該宗土地使用權(quán)的全部使用期限。

3、付款方式 安置地己一次性付清轉(zhuǎn)讓款計(jì)人民幣 (￥ 元)。

4、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方確認(rèn)并保證有完全的權(quán)利處置本轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，有完全的權(quán)利與乙方簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如系甲方的原因

產(chǎn)生任何爭(zhēng)議或糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所安置的土地使用權(quán)之前無(wú)任何抵押，債權(quán)或債務(wù)及民事糾紛，不被任何第三方追索任何權(quán)利。

3、在乙方全額繳納使用金取得土地使用權(quán)后，甲方不得以任何理由收回或轉(zhuǎn)讓第三方。

4、乙方在施工過(guò)程中如遇阻礙，甲方必須無(wú)償、及時(shí)地協(xié)調(diào)處理好、否則賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。

5、土地使用證變更登記到乙方名下時(shí)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方必須無(wú)償、及時(shí)的配合處理。

6、預(yù)留辦證保證金 (￥ 元)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 如因國(guó)家或政府規(guī)劃需征用該安置地塊，所得的賠償款或補(bǔ)償歸乙方所有。具體的辦理賠償或補(bǔ)償?shù)氖聞?wù)由甲方無(wú)償配合乙方完成。

1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效，甲、乙雙方永不反悔，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律后果，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方：

乙方：

在場(chǎng)人：

年 月 日

通過(guò)對(duì)上述內(nèi)容的閱讀，我們知道個(gè)人和單位是不可能擁有土地的所有權(quán)的，因?yàn)閲?guó)家實(shí)行土地的公有制，土地只能是集體或者是國(guó)家所有。個(gè)人或單位依法強(qiáng)有土地的使用權(quán)，并且，使用土地還要給國(guó)家繳納一定的稅費(fèi)。

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類(lèi)與計(jì)算的？

土地使用權(quán)年限是多久？

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)交納的稅費(fèi)有哪些