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寧波
國有土地使用證沒年限的情況有哪幾種？
我們知道，在國有化土地制度下，我們可以通過土地使用證確定一塊土地的使用權。但是對于不同土地，有著不同的使用年限規定。那么，國有土地使用證沒年限的情況有哪幾種?為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。
什么是國有土地使用證?
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是房改房和經濟適用房。
城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
辦理對象是什么?
城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
國有土地使用證沒年限的情況有哪幾種?
一是你買的是集體土地上的房屋，也就是民間說的“小產權房”，集體性質的房屋是沒有年限，也不能過戶的，這個你可以看證書上面是否有寫集體兩個字，如果沒有就可以否定它是集體性質房屋的可能性; 二是你買的房子雖然屬于國有性質，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標注使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過戶的，過戶的話必須要補交地價，補交地價的時候就會給個年限給你，年限從你補交地價算起，如果是住宅就是七十年，這個手續叫補辦出讓，劃撥土地辦完這個手續才能過戶。
簡單來說：一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。
劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
有關土地使用證贈予協議怎么寫這一問題的解答就為您介紹到此。以上可以得出：土地國有化制度決定了我國頒發的是土地使用證，只確定土地的使用權。如果土地使用證上沒有年限，一般都是事業單位用地或歷史用地。其他情況下一般不會出現。
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