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寧波
父母贈與兒子兒媳房產可以反悔嗎
一、父母贈與兒子兒媳房產可以反悔嗎（《合同法》有效期截止日期：2020年12月31日）
可以。在房產過戶之前可以任意撤銷。或者被贈予人不履行約定的義務也可以撤銷贈與。?在特定情況下，贈與人可以撤銷贈與，贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。
《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
夫妻之間、父母子女之間的關系屬于婚姻家庭關系，夫妻、父母子女之間產生的財產關系，不完全等同于合同法律關系;離婚協議中約定夫妻共有財產贈與子女產生的財產關系，不僅受《合同法》調整，而且受婚姻家庭等方面的民事法律調整。
離婚協議中對財產的處分不同于《合同法》中的贈與，離婚協議是一個一攬子協議，往往涉及到子女撫養、財產贈與等變更身份關系后財產關系的約定，具有強烈的人身關系以及道德性質，對夫妻財產分割問題應優先適用《婚姻法》的有關規定，除非在訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形，否則不得變更或撤銷財產分割協議。
二、父母房產過戶子女新規
父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管你選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0.5%。
三種過戶方式中，多數情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。
(1)《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
(2)非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。
(3)法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(4)法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。
三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)
《民法典》第六百五十八條?【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
以上內容就是律霸網小編搜集的相關內容，需要注意的是：父母贈與兒子兒媳房產可以反悔的前提條件是在房產過戶之前，過戶之后就不可以了，這是產生糾紛時法律判決參考的重要依據。希望以上內容對您有所幫助，如果對您幫助不大或者您想了解更多詳情，歡迎咨詢律霸網在線律師，為您帶來更專業的答案和全方位的法律指導。
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