一、父母贈(zèng)與兒子兒媳房產(chǎn)可以反悔嗎（《合同法》有效期截止日期：2020年12月31日）

可以。在房產(chǎn)過戶之前可以任意撤銷。或者被贈(zèng)予人不履行約定的義務(wù)也可以撤銷贈(zèng)與。?在特定情況下，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，贈(zèng)與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。

《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

夫妻之間、父母子女之間的關(guān)系屬于婚姻家庭關(guān)系，夫妻、父母子女之間產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不完全等同于合同法律關(guān)系;離婚協(xié)議中約定夫妻共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不僅受《合同法》調(diào)整，而且受婚姻家庭等方面的民事法律調(diào)整。

離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分不同于《合同法》中的贈(zèng)與，離婚協(xié)議是一個(gè)一攬子協(xié)議，往往涉及到子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與等變更身份關(guān)系后財(cái)產(chǎn)關(guān)系的約定，具有強(qiáng)烈的人身關(guān)系以及道德性質(zhì)，對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題應(yīng)優(yōu)先適用《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，除非在訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，否則不得變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。

二、父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)

父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買賣，不管你選繼承、贈(zèng)與還是買賣，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)×0.5%。

三種過戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是最少的，也是最快捷的，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。

(1)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

(2)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。

(3)法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(4)法定繼承人今后出售繼承房屋時(shí)，需要按照二手房買賣繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需要繳納個(gè)人偶然所得稅。

三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)

《民法典》第六百五十八條?【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

以上內(nèi)容就是律霸網(wǎng)小編搜集的相關(guān)內(nèi)容，需要注意的是：父母贈(zèng)與兒子兒媳房產(chǎn)可以反悔的前提條件是在房產(chǎn)過戶之前，過戶之后就不可以了，這是產(chǎn)生糾紛時(shí)法律判決參考的重要依據(jù)。希望以上內(nèi)容對(duì)您有所幫助，如果對(duì)您幫助不大或者您想了解更多詳情，歡迎咨詢律霸網(wǎng)在線律師，為您帶來更專業(yè)的答案和全方位的法律指導(dǎo)。