一、農村土地承包經(jīng)營權轉讓期限到底是多久
土地承包經(jīng)營權流轉期限一般情況下是不得超過承包合同的剩余期限。
二、農村土地承包經(jīng)營權轉讓程序
農村土地承包經(jīng)營權轉讓程序分三種
(一)農戶自主流轉其承包經(jīng)營權的,按以下程序辦理:
1、流轉雙方洽談磋商,認定流轉方式、流轉時間、流轉價格以及流轉收益支付方式等。
2、流轉雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面合同,由流轉雙方本人簽章。
3、流轉合同簽訂后,承包農戶應將簽字后的土地承包經(jīng)營權流轉合同分別報送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農村土地流轉服務中心存檔。
4、土地發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農村土地承包經(jīng)營權流轉服務中心收到承包農戶遞交的書面流轉合同后,應當予以必要的審核,如有不妥應給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國家法律法規(guī)的,應依法予以制止。
(二)農戶委托村集體流轉其承包經(jīng)營權的,按以下程序辦理:
1、農戶遞交由戶主簽字的委托流轉申請書。
2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村農村土地承包經(jīng)營權流轉服務機構分別進行審核,討論是否接受委托,并將討論結果在半個月內通知委托農戶。
3、如決定接受委托的,村集體應當與委托農戶簽訂委托合同,并在接受委托后半個月內,將流轉農戶、地塊等基本情況,以適當形式向村內外發(fā)布公告,并上報縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農村土地承包經(jīng)營權流轉機構,對外發(fā)布。
4、有意受讓流轉土地的,可在縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村農村土地承包經(jīng)營權流轉機構公告的有效期內,提交受讓流轉土地的規(guī)劃書面申請。
5、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村農村土地承包經(jīng)營權流轉機構在公告期結束后,及時召集已提交受讓流轉土地的申請人進行磋商??梢詤f(xié)商確定流轉價格,也可以通過招標的辦法確定流轉價格,在公平合理、協(xié)商一致的基礎上擬訂流轉合同草案,經(jīng)委托人(承包戶)與業(yè)主簽字認可后正式生效。
(三)拋荒耕地的流轉,按以下程序辦理:
1、調查摸底。各村或村民小組認真填報縣農村土地承包經(jīng)營權流轉工作領導小組辦公室統(tǒng)一制作并發(fā)放的《拋荒土地調查登記表》,對拋荒耕地逐一進行調查核實,確定土地拋荒的年限,并由參加調查核實的人員及農戶簽字確認后報鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農村土地承包經(jīng)營權流轉服務中心。
2、公示。拋荒土地摸底情況要在村務公開欄、所在村民小組進行公示,對土地拋荒時間達到二年的,依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規(guī)定,收回土地承包經(jīng)營權。對公示有異議者,要求繼續(xù)承包已拋荒耕地的,應在15天內提出復耕計劃報村集體和村民小組備案,復耕期限為半年,到期未復耕的視為放棄復耕,由原發(fā)包單位依法收回。
3、農戶確認同意。拋荒土地經(jīng)公示無異議的,由發(fā)包單位發(fā)出書面通知,經(jīng)農戶確認同意后收回。通知書一式二份,一份農戶簽字后作為回執(zhí)交回原發(fā)包單位存檔,一份由農戶留存。對于收回拋荒土地承包經(jīng)營權通知書難以送達的,可以依法采取留置、委托送達、公告送達、郵寄送達等方法送達。承包農戶也可以將拋荒土地委托發(fā)包方流轉,對連片拋荒地還可以由所涉及的承包戶共同合作開發(fā)經(jīng)營拋荒土地。在開展拋荒地調查中,農戶在限期復耕、委托村集體流轉和村集體收回承包權三種方案中,選擇其中一種方案進行簽字認可。
4、終止承包關系。經(jīng)合法程序收回的土地承包經(jīng)營權證由原發(fā)證單位辦理注銷手續(xù)。土地承包合同終止手續(xù)由發(fā)包方申請,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農村土地承包經(jīng)營權流轉服務中心審核后報縣農業(yè)局確認。
5、流轉。收回的拋荒地和農戶委托村集體流轉的拋荒地,由原發(fā)包方統(tǒng)一組織流轉,收回的拋荒地,經(jīng)流轉所得收入歸村集體所有,委托村集體流轉拋荒地因流轉所得的收益,歸承包農戶。村集體無法流轉的拋荒地,應及時上報縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)兩級農村土地承包經(jīng)營權流轉服務中心,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)牽頭,組織土地、農業(yè)、林業(yè)等部門技術人員,對拋荒地的地質、地理位置等進行評估、論證、策劃,引入項目,開發(fā)利用。
以上就是律霸小編對“農村土地承包經(jīng)營權轉讓期限”問題地回答。土地承包經(jīng)營權流轉期限一般情況下是不得超過承包合同的剩余期限的。我國農村土地承包經(jīng)營權期限一般都是30年,如果農村土地承包經(jīng)營權人已經(jīng)使用了20年,那么轉讓的期限就不能超過10年。 更多相關知識您可以咨詢律霸律師!
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