非法轉租合同無效次承租人怎么辦

依據我國相關法律的規定，轉租合同無效的情況下，次承租人可以通過協商的方式解決糾紛，協商不成的到法院起訴承租人，要求承租人退還租金，并且賠償損失。

《中華人民共和國合同法》

第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

第二百二十四條?【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

自己租的房子可以轉租嗎

實際上，法律上雖然沒有明確不能轉租房子，可是實踐中還是有些情況是不能將房子轉租的。租房能否轉租，具體情況如下：

1、如果租賃合同約定可以轉租或經房東同意可轉租的，那么自然可以轉租。

因此，想要將自己租下的房拿去轉租的，建議就是在一開始簽訂租房合同的時候就將合同明細，確定自己的權利。

2、如果租賃合同約定不可以轉租或租賃合同無約定而房東不同意轉租的，那么租房不可以轉租。

跟第一種情況相反地，沒有約定的時候就不能侵犯房東的權益，約定不可以的那就是雙方都確定結果，因此在這些條件下當然就不能合法轉租了。

3、同時租房若存在承租人拖欠租金、承租人在承租房屋內擅自搭建、預租的商品房等三種情形，亦不可以轉租。

此外，在轉租問題上還應注意以下兩點：

1、非獨立成套房屋承租人轉租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。

2、房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，轉租合同無效的情況下，次承租人可以通過協商的方式解決糾紛，協商不成的到法院起訴承租人，要求承租人退還租金，并且賠償損失。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。