在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遇到門面房拆遷,承租人該怎么辦
遇到門面房拆遷,承租人該怎么辦
遇到門面房拆遷的時候，承租人首先要做的是對經營情況進行評估，收集與經營相關的數據和材料，其次是與房東協商好拆遷補償問題，如果協商不成的，最好委托律師介入維護自己的利益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
商鋪承租人獲得拆遷補償的條件
1、合法營業執照
店鋪拆遷，商家要想獲得賠償肯定要保證經營活動是合法的，持有在有效期內的營業執照，并且執照上的登記地址要與經營地址一致，為現在要拆遷的地址。
如果被拆遷房屋注冊地不是營業執照所標明的地點，一般征收方不按企業標準賠償。有的企業，辦公面積畢竟大，但是在工商注冊登記時寫的面積少，因此在拆遷時候，往往拆遷人不給予認定實際的營業面積。為了避免不必要的風險，注冊的時候面積一定不要少報。
2、正常納稅
在商鋪拆遷時，如果上商家有偷稅漏稅等違法行為記錄，也會使該商鋪很難獲得合理的補償。
3、在承租期內
依照法律規定，承租期內的租戶有權獲得自己應有部分的拆遷補償。
4、租賃的房屋是“合法建筑”
所謂合法建筑，是指依照建筑法等有關法律法規，在施工前已經取得建設、土地、規劃等主管部門的批準，或者施工后補辦了相關批準證書、權屬證書的建筑物利構筑物。如果房東隨便在哪兒蓋個房子，沒有房產證明，現實中單憑房子來要求拆遷補償是不合理的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，承租的門面房被拆遷人的，承租人是有一定經濟補償的，承租人可以與出租人協商拆遷補償問題簽訂協議，并且對自己經營情況進行評估，協商不成的，最好委托律師介入。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最高人民法院包括哪些
2020-11-12法院非訴執行程序法律規定
2021-03-14重慶商標注冊有什么流程
2021-03-22開發回遷房房產證如何辦理
2020-12-25無子女的離婚起訴書范文
2021-03-24尋釁滋事被行政拘留后還能再追訴嗎
2020-12-11勞動關系與勞務關系如何區別
2021-01-11代替繳納社保能否認定勞動關系
2021-03-25別人逗狗將我傷害，該怎么索賠
2020-12-10工齡認定在勞動仲裁需要什么材料
2021-03-23壽險投保流程是怎樣的
2021-03-22建工險延期最長時間是多久
2021-01-15未及時變更保險合同會有什么法律后果
2021-02-10保險提醒、說明義務嚴格,保險人說明義務的履行標準是什么
2021-02-10一起保險合同糾紛的評析
2020-11-10本案保險合同中免責條款是否有效
2021-01-07放火燒車保險賠嗎
2020-12-20財產保險的損失補償方式有哪些
2021-02-26公眾責任險附加條款內容是什么
2021-01-06如何簽訂酒店承包合同
2020-12-28