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農村宅基地要收回嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 1011人看過

1、荒棄的宅基地

隨著城鄉一體化以及城里就業機會增加，不少農村人全家搬到城里，造成宅基地荒棄和浪費。這種情況下村集體可以對廢棄宅基地進行收回，不過需要給與一定補償。

2、城鎮居民違規購買的宅基地

宅基地交易買賣只可在村集體內部進行，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地。1999年后城鎮居民使用的宅基地不再給予確權登記，同時面臨被收回的問題。

3、一戶多宅

一戶一宅是最基本的宅基地政策，一戶多宅僅能對一處宅基地進行確權。多出的宅基地村集體可以進行收回，不過需要給與一定補償。

4、面積超標

宅基地面積超標時，僅能對合理使用面積進行確權。多出的面積在翻蓋或重建房屋時，村集體可以進行收回。

5、非法占據土地的宅基地

非新劃分宅基地或原有合法宅基地，均屬于非法占據土地的宅基地。此類宅基地一律不予以確權，且非法占據土地的宅基地肯定會被收回。

6、城市戶口通過繼承的宅基地

城市戶口對宅基地并無繼承權，不過宅基地上面的房屋卻可繼承。在房屋不可翻蓋、重建的條件下等房屋自然消失，村集體可以對宅基地進行收回。

7、五保戶遺留宅基地

對村中五保戶遺留宅基地，村集體可以進行收回。

8、政府征地

政府征用農村土地及宅基地進行修路、修建建筑或其他用途時，通過與農民進行協商賠償后可對宅基地進行收回。

宅基地在以上8類情況下只是可能會被收回，并不是進行強制收回。宅基地是否進行收回，還需要從宅基地以往歷史情況、目前現狀等實際問題出發，最大程度確保農民的合法權益。


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云南紅云（昭陽）律師事務所執行主任，畢業于云南警官學院法學專業，具有豐富辦案經驗。秉承“受人之托，忠人之事”的執業理念。努力辦好每一個案子，讓當事人放心、稱心。

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