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寧波
戶口已經遷入城市，宅基地會收回嗎？
一、戶口已經遷入城市，宅基地會收回嗎?
依據土地管理法的規定，宅基地是屬于農村集體所有的土地，如果宅基地上的村民戶口遷入到城市的，不再是本村的村民，宅基地是會回收的，但房屋仍然歸當事人所有。
《中華人民共和國土地管理法》
第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
二、農村宅基地可以買賣嗎
首先，依據我國現行相關土地管理法律的規定，農民住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
其次，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。
具體的買賣效力如下：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買，就是非自然人購買;
(3)轉讓人未經集體組織批準;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房，假如只有一處，轉讓后不得再次申請宅基地。
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為征得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
農村宅基地由于其不具備商業性質，所以一般是不可以參與買賣的，對于相關產權的認定應當結合實際而定，特別是戶口已經遷入城市的情況下，由于戶口性質已經變化，所以不在具備分配宅基地產權的資格，但其建設的相關房產仍然是屬于當事人的。
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