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農(nóng)村宅基地無償轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容有哪些？
一、農(nóng)村宅基地無償轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容有哪些?
無償合同是指當事人一方只享有合同權(quán)利而不償付任何代價的合同，又稱恩惠合同。無償合同是指一方當事人向?qū)Ψ浇o予某種利益，對方取得該利益時不予支付任何代價的合同。無償合同不是典型的交易形式，實踐中主要有贈與合同、借用合同、無償保管合同等。在無償合同中，一方當事人不支付對價，但也要承擔義務(wù)，如無償借用他人物品，借用人負有正當使用和按期返還的義務(wù)。無償合同不是無效合同，不是可以隨意撤銷或解除的合同，不是違約也不需要承擔法律責任的合同。農(nóng)村宅基地無償轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容有轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息、宅基地基本情況、無償轉(zhuǎn)讓意見、違約責任以及需要說明的相關(guān)事項等。
二、無償合同與有償合同的區(qū)別
(一)當事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責任不同。有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù)，其責任較重，應(yīng)對故意和一切過失負責;而無償合同的債務(wù)人則負較輕的注意義務(wù)，僅對故意或重大過失負責。
(二)對締約人的要求不同。有償合同的當事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨立訂立合同。
(三)可否行使撤銷權(quán)不同。如債務(wù)人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請求撤銷該無償行為。如債務(wù)人將其財產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，只有在其轉(zhuǎn)讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權(quán)人方可請求撤銷該行為。
(四)有無返還義務(wù)不同。如果無處分權(quán)人通過有償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人善意取得該財產(chǎn)的，原則上對于原物所有人不負返還義務(wù);若通過無償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務(wù)。
農(nóng)村宅基地無償轉(zhuǎn)讓合同的有效性應(yīng)當建立在雙方是否達成一致意見上，如果雙方就無償轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項達成一致意見，則可以簽訂無償轉(zhuǎn)讓合同進行明確規(guī)定，避免在后期出現(xiàn)違約或者糾紛時難以進行認定，具體情況應(yīng)當根據(jù)法律依據(jù)進行合法的處理。
無償合同的損失賠償責任是什么？
無償合同的委托事項有哪些？
有償合同與無償合同的區(qū)別
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簡介:
陳中君律師，中共黨員，畢業(yè)于浙江大學，一次性通過國家司法考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江人民聯(lián)合律師事務(wù)所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風：秉著耐心、細心、認真、負責的態(tài)度，踏踏實實的為當事人處理好每一件法律事務(wù)。執(zhí)業(yè)感言：法律不僅為治國之工具，應(yīng)為權(quán)利之保障書。這個世界不公的事時常發(fā)生，我將在執(zhí)業(yè)的道路上，運用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護當事人的合法權(quán)利。
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