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出租后管理費誰交

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 746人看過

出租后管理費誰交

1)在無任何其他約定的情況下，承租人有交納物業(yè)管理費用的義務基于房屋租賃關系，承租人有交納租金的義務。

如果出租人希望承租人承擔物業(yè)管理費用，則應當在房屋租賃合同中加以明確約定。并且最好將該租賃合同交物業(yè)管理企業(yè)一份，由物業(yè)管理企業(yè)蓋章確?認。這便可以產(chǎn)生債務轉移的后果，即本應由業(yè)主承擔的、交納物業(yè)管理費用的義務，已經(jīng)轉移給承租人承擔。如果沒有告知物業(yè)管理企業(yè)并經(jīng)確認，物業(yè)管理企業(yè)?仍可以向業(yè)主直接追交。

3)承租人有遵守小區(qū)業(yè)主公約和規(guī)章制度的義務

盡管承租人并未參加業(yè)主大會會議、投票決議業(yè)主公約和規(guī)章制度，然而必須遵守業(yè)主公約和所有規(guī)章制度。其理由在于，業(yè)主公約和規(guī)章制度乃是約束物業(yè)區(qū)域內的不動產(chǎn)利用秩序的規(guī)則，業(yè)主之外的使用人也應遵守物業(yè)區(qū)域內的利用秩序規(guī)則。

可以看到一般管理費是由承租人進行繳納的，這也是理所當然的，物業(yè)管理費是在房屋使用過程當中對于因為住房人的行為所造成的各種各樣問題進行管理和處理的費用，而如果遇到與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛的情況請及時咨詢律師幫忙解決，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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