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寧波
出租后管理費誰交
出租后管理費誰交
1)在無任何其他約定的情況下，承租人有交納物業管理費用的義務基于房屋租賃關系，承租人有交納租金的義務。
如果出租人希望承租人承擔物業管理費用，則應當在房屋租賃合同中加以明確約定。并且最好將該租賃合同交物業管理企業一份，由物業管理企業蓋章確?認。這便可以產生債務轉移的后果，即本應由業主承擔的、交納物業管理費用的義務，已經轉移給承租人承擔。如果沒有告知物業管理企業并經確認，物業管理企業?仍可以向業主直接追交。
3)承租人有遵守小區業主公約和規章制度的義務
盡管承租人并未參加業主大會會議、投票決議業主公約和規章制度，然而必須遵守業主公約和所有規章制度。其理由在于，業主公約和規章制度乃是約束物業區域內的不動產利用秩序的規則，業主之外的使用人也應遵守物業區域內的利用秩序規則。
可以看到一般管理費是由承租人進行繳納的，這也是理所當然的，物業管理費是在房屋使用過程當中對于因為住房人的行為所造成的各種各樣問題進行管理和處理的費用，而如果遇到與物業管理公司發生糾紛的情況請及時咨詢律師幫忙解決，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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