拆遷中拆遷標準是拆遷補償?shù)闹匾罁?jù)，而根據(jù)拆遷補償與開發(fā)商達成協(xié)議之后需要與開發(fā)商三方簽訂一個拆遷合同。這個合同中需要將與開發(fā)商達成的協(xié)議內(nèi)容全部填寫進去，而且這個合同在雙方人員簽字之后便將產(chǎn)生相應(yīng)的法律責(zé)任，如果有內(nèi)容沒有在合同中體現(xiàn)出來，那么這個內(nèi)容便成了空口無憑的說辭。那么如此重要的廠房拆遷合同范本怎么寫呢?

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

一、項目名稱、地點

建設(shè)項目名稱_________，建設(shè)地點_________，建設(shè)單位_________，《拆遷許可證》文號_________。

二、房屋基本狀況

1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。

2.乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人，分別是_________。

3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。

三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設(shè)備。

四、拆遷補償

1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;

2.附屬物補償金額為人民幣_________整;

3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

4.設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_________元整;

5.其他費用為人民幣_________元整。

五、搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。

六、違約責(zé)任

甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

七、爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________　　　　　　授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________　

以上便是拆遷戶與開發(fā)商簽訂的廠房拆遷合同范本，從這個拆遷合同中不難看出，拆遷過程中的很多東西相對來說是不可告人的，也正是因為它的神秘使得不少人開始拋開法律政策的限制隨意的漫天要價，立志成為最牛的釘子戶。其實拆遷很大程度上來說也是為了國家的利益所以為了顧全國家利益還是希望一些妄想通過拆遷發(fā)家致富的朋友三思而后行。

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