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在城市的發展過程中，有些土地可能需要改變用途。為了公共利益的需要，政府是可以對土地進行征用的。此時，原有土地上的房屋及附屬物就需要被拆除，而原有居民或企業也需要重新安置。企業拆遷可以獲得拆遷補償款，那么，企業拆遷時收到固定資產補償款包括哪些呢?

一、企業拆遷時收到固定資產補償款包括哪些

企業拆遷固定資產補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

二、企業取得了政府拆遷補償款是否要交企業所得稅

政府指導的企業拆遷也稱為企業政策性搬遷，根據《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》(國家稅務總局公告2012年第40號)規定，符合政策性搬遷企業的搬遷收入扣除搬遷支出后的余額為企業的搬遷所得，這里“搬遷支出”指重置固定資產和技術改造及搬遷損失費用，不包括安置職工的費用，這與財政部和國家稅務總局財稅〔2007〕61號文規定的搬遷收入準予扣除安置職工費用，略有不同。企業應在搬遷完成年度將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。

搬遷完成年度是企業納稅義務發生的時間。上述40號文規定了認定搬遷年度的標準是從搬遷開始5年內(包括搬遷當年度)，也就是說從搬遷開始5年內，搬遷補償款扣除搬遷費用支出和資產處置支出等，結余的款項要交納企業所得稅。

三、企業用獲得的政府拆遷補償款異地重建購置或改良固定資產的，企業所得稅怎么處理

根據國家稅務總局《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》規定，企業用獲得的政府拆遷補償款異地重建改良固定資產的支出可以從拆遷補償收入中扣減，改良的固定資產折舊可以稅前扣除。企業發生的購置資產支出，不得從搬遷收入中扣除。也就是說企業改良的固定資產稅前扣除兩次，一是抵減收入，二是通過計提折舊扣除，但享受兩次扣除的條件是企業從規劃搬遷次年起的五年內完成搬遷。五年后完成搬遷的，其搬遷或處置收入不能扣除改良固定資產，但可按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，允許稅前扣除。

根據規定，企業應當自搬遷開始年度至次年5月31日前，向主管稅務機關(包括遷出地和遷入地)報送政策性搬遷依據、搬遷規劃等相關材料。逾期未報的，除特殊原因并經主管稅務機關認可外，按非政策性搬遷處理。

固定資產補償款的范圍并不難記住，相信大家已經對企業拆遷時收到固定資產補償款包括的內容有了一定的了解。拆遷補償款可以用于異地重建購置或改良固定資產，固定資產補償款包括對土地、建筑物、地上附屬物以及因搬遷而受損的機器設備的補償費用，這些需要大家記清楚哦。

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