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企業拆遷賠償項目中包括哪些內容
本文為您介紹關于企業拆遷賠償項目的相關法律知識，只有了解到拆遷賠償項目有哪些，在企業拆遷過程中才可以更好的維護自身的合法權益。
企業拆遷賠償項目中包括哪些內容
企業拆遷賠償項目主要有：房產價值賠償;設備設施賠償;停產停業賠償;搬遷獎勵賠償。
1、房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定。企業房產用途一般是工業廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定，對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。
2、設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：一是政府拆遷政策和一般操作規程對此項目是適當賠償，而不是充分賠償;二是沒有中介機構能夠進行專業評估，無法出具評估報告;三是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料。所以雖然現在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估，但評估價值與企業實際損失差距較大。
3、停產停業賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協商部分。
4、搬遷獎勵賠償是固定的，基本上是每平方米190元左右。
無形資產的賠償爭議是最大的，一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的，但舉證和認可有比較大的難度，基本上是通過上述四項的充分賠償來補充。
農村房屋拆遷補償標準
房屋拆遷補償條例
提高企業拆遷補償的幾點建議
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
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