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承租方的主要義務有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-28 · 269人看過

承租方要做到什么

1、承租方支付租金的義務。租金是租房最重要的事情，《合同法》第二百二十六條規定：承租方應當按照約定的期限支付租金。承租方交付租金時，應當按照合同約定一次依數交足，不能僅支付租金的一部分，而拖欠一部分。承租方拖欠租金的，應負相應的違約責任。《合同法》第二百二十七條規定：承租方無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租方可以要求承租人在合理期限內支付。承租方逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、承租方按照約定的方法使用租賃物的義務。承租方應按照租房合同約定的方法使用房屋和房間內的物品，沒有約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協議來確定;不能達成協議的，按合同的有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的，應根據租賃物的性質使用。承租方按照約定的方法或者按租賃物的性質使用導致租賃物受到損耗的，因屬于正常損耗，不承擔損害賠償責任。承租方不按照約定的方法或者按租賃物的性質使用導致租賃物受到損耗的，認定為承租方違約，出租方可以解除合同并要求承租人賠償損失。

3、承租方妥善保管租賃物的義務。承租方應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。承租方不得未經房屋出租人的同意將房屋轉租第三方，未經出租方同意轉租的，出租方可以解除合同，造成的損失由承租人擔負。

4、承租方不得擅自改善和增設他物。承租方經出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租方未經出租方同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租方可以請求承租方恢復原狀或賠償損失。

5、承租方應負通知義務。在租房期間，出現以下情形之一的，承租方應當及時通知出租方：(1)租賃物有修理、防止危害的必要;(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租方怠于通知，致出租方不能及時救濟而受到損害的，承租方應負賠償責任。

6、承租方返還租賃物的義務。租房合同終止時，承租人應將租賃物返還出租方。逾期不返還，就構成違約，須想出租方給付違約金或逾期租金，并須負擔逾期中的風險。經出租方同意對租賃物進行改善和增設他物的，并且不是附合裝飾裝修的，承租方可以請求出租方償還租賃物增值部分的費用。

以上主要是以房子作為例子來說明承租方的義務，租賃其它東西的承租方要盡的義務與此也大同小異，作為承租方，在享有權利的同時，義務也是承租方應該做的，權利與義務對等。如果您有其它的法律知識需要咨詢，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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