承租方要做到什么

1、承租方支付租金的義務。租金是租房最重要的事情，《合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租方應當按照約定的期限支付租金。承租方交付租金時，應當按照合同約定一次依數(shù)交足，不能僅支付租金的一部分，而拖欠一部分。承租方拖欠租金的，應負相應的違約責任。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租方無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租方可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租方逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、承租方按照約定的方法使用租賃物的義務。承租方應按照租房合同約定的方法使用房屋和房間內(nèi)的物品，沒有約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協(xié)議來確定;不能達成協(xié)議的，按合同的有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的，應根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租方按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用導致租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔損害賠償責任。承租方不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用導致租賃物受到損耗的，認定為承租方違約，出租方可以解除合同并要求承租人賠償損失。

3、承租方妥善保管租賃物的義務。承租方應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。承租方不得未經(jīng)房屋出租人的同意將房屋轉(zhuǎn)租第三方，未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方可以解除合同，造成的損失由承租人擔負。

4、承租方不得擅自改善和增設他物。承租方經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租方未經(jīng)出租方同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租方可以請求承租方恢復原狀或賠償損失。

5、承租方應負通知義務。在租房期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租方應當及時通知出租方：(1)租賃物有修理、防止危害的必要;(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租方怠于通知，致出租方不能及時救濟而受到損害的，承租方應負賠償責任。

6、承租方返還租賃物的義務。租房合同終止時，承租人應將租賃物返還出租方。逾期不返還，就構(gòu)成違約，須想出租方給付違約金或逾期租金，并須負擔逾期中的風險。經(jīng)出租方同意對租賃物進行改善和增設他物的，并且不是附合裝飾裝修的，承租方可以請求出租方償還租賃物增值部分的費用。

以上主要是以房子作為例子來說明承租方的義務，租賃其它東西的承租方要盡的義務與此也大同小異，作為承租方，在享有權(quán)利的同時，義務也是承租方應該做的，權(quán)利與義務對等。如果您有其它的法律知識需要咨詢，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。