在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合租中可能存在的風險有哪些
很多人自己先以低價租下居室房，然后再高價轉租出去，他們可能對房主的付款方式是月付形式，但是轉租出去后就要求學生們季付、半年付、甚至年付。這期間，如果出租人卷款而逃，真正的房主沒有收到房租，就要收回房子，租房者的損失就嚴重了。
置業支招：查明產權
一定要讓房主出示房屋產權所有證原件，身份證原件，并核對兩者是否相符合，驗證房產證真假可以打電話到房管局查詢，看房產證的號碼是否對應該房屋。注意，必須看到原件。如果出租人說房主是其親戚朋友并委托他出租的，也要看房產證及委托公證書。
隱患二：“二房東”謊報租期
一個人租好了房，但其中一間轉租出去。這就是“二房東”。“二房東”如果謊報租賃期限，比如本來與房主簽半年的合同，卻對承租人說簽了一年甚至更長的時間，則結果是半年后承租人白白交了房租還是無處可住。
置業支招：與“二房東”有約在先
并不是所有的“二房東”都不可信賴，租之前，要看他與房主簽的原始合同，如果表面看不出問題，則一定要與“二房東”簽訂合同，并注明違約責任，還要留存其身份證復印件以及“二房東”與房主簽訂的原始合同的復印件。
隱患三：安全問題
一人租下住宅，在房間內放入若干上下鋪，分租出去。相對來說，價格最為便宜;相對于所謂的“房主”來說，利潤空間最大，但因為同屋住的人互相不認識，所以非常不安全。
置業支招：盡早轉移最好還是和認識的同學或者同事再另尋一套合適的房子。租床不是長久之計。
合租時，首先要在合約里面約定相關費用幾個人怎么分，包括房租、水電煤氣等費用，如何共用衛生間、廚房等等。另外如果生活習慣差別很大最好不要合租。另外，在合租時，貴重財物和數額較大的現金不要放在家里，外出要鎖好自己的房門，在日常生活中特別要注意防盜、防騙。女性盡量不要和異性陌生人合租住房。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同糾紛案件中律師的作用和重要性是什么
2021-02-22企業之間能否直接借款
2020-12-05二審移送管轄裁定書能否再審
2021-02-25刑訴發回重審能用簡易程序嗎
2020-12-23終止勞動合同補償金具體是多少呢
2021-01-19農民工在什么情況下可以進行投訴舉報？
2021-02-03產品責任險的由來和發展
2020-11-18出口產品責任保險條款
2021-03-11申請設立保險公司所需要注意的問題有哪些
2020-11-19什么是車上座位責任險
2021-01-10保險公司緣何敗訴
2021-03-26購買第三者責任保險注意什么
2020-12-29保險合同指南有哪些內容
2021-03-21保險理賠后還能投訴嗎
2020-11-18林地承包的期限是多久
2021-03-12什么叫土地承包經營權流轉
2021-01-17土地權屬糾紛政府不受理是否可直接提行政訴訟
2020-11-29房屋拆遷有爭議如何處理
2020-11-19雙方對于拆遷補償問題無法協商的如何處理
2020-12-31農村房屋拆遷補償方式有哪些其補償標準該如何計算呢
2021-03-19