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寧波
武漢小戶型拆遷補償有福音
不足55平米房屋視情節給予補助
本次指導意見指出：在征收個人住宅時，房屋建筑面積不足55平米的，且為被征收人、共有房屋承租人唯一住房，如果選擇貨幣補償，可以發給住房困難補助。新的標準是：建筑面積低于35平米的，按被征收房屋估值的10%補助，每增加1平米，補助標準降低千分之五。
無證房補償
無證房補償是難點，按照新的《操作指引》，2004年9月20日以前建成的房屋，如無建設工程規劃許可證且未登記可認定為歷史無證房。對于認定為無證房且作為商業門面使用的房屋，按歷史無證住宅用途標準給予補償，并給予相應補助，不享受稅收減免優惠政策。其中在1991年7月3日前建成的房屋，按實際用途(不含商業門面)價值的95%補償，1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋，則按85的標準給予補償。
對于2004年以前的無證房，新的指導意見也給出了明確規定。
貨幣補償新規
為了鼓勵選擇貨幣補償，《操作指引》明確給出了獎勵標準。對于按期簽約搬遷的被征收人選擇貨幣補償可以額外獎勵相應房屋價值的10%，選擇調換產權的則可享受不超過被征收房屋價值2%的獎勵。如果同等面積調換，新房價值高于被征收房價值，按照差價給予適當補助。
舊城改造征收
目前武漢市實施的舊城改造的前提是“危房集中，基礎設施落后”，但并沒有給出認定標準，新的《操作指引》明確規定危房面積占征收房屋建筑面積40%以上才認定為“危房集中”，關于“基礎設施落后”，則指出反對“危房集中，基礎設施落后”的被征收區域房屋產權人不超過50%，可以進行房屋征收。《操作指引》公示期截至2016年3月4日，有意見的個人或單位可以聯系國土規劃部門提交意見。
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簡介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，具有A級中華人民共和國法律職業資格證書，先后作為濟寧市司法局值班律師、濟寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學理論功底深厚，邏輯思維嚴謹，多年從事法律工作，積累了豐富經驗。以“受人之托，忠人之事”作為執業理念，恪守職業道德和執業紀律，維護委托人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平正義。辦理過多起疑難復雜的刑事、民商事訴訟、業務談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務，幫助困難群體爭取合法權益。執業中運用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業、細致、高效的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦，享有良好的社會聲譽，被評為“先進個人”！ 位于：山東省濟寧市區火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請先電話15563765225預約再過來！
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