一、簽了協(xié)議不交房，拆遷方有權(quán)直接強(qiáng)制拆遷嗎?

　　依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收部門與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，征收部門支付補(bǔ)償款后，被拆遷人不搬遷的，是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

　　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

　　二、其他相關(guān)規(guī)定

　　《國(guó)有土地上房子征收與補(bǔ)償條例》

　　第十七條　作出房子征收決議的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包含：

　　(一)被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房子形成的搬家、暫時(shí)安頓的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房子形成的停產(chǎn)歇業(yè)丟失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)擬定補(bǔ)助和獎(jiǎng)賞方法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)賞。

　　第十八條　征收個(gè)人住所，被征收人契合住所保證條件的，作出房子征收決議的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住所保證。具體方法由省、自治區(qū)、直轄市擬定。

　　第十九條　對(duì)被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房子征收決議布告之日被征收房子相似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房子的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)組織依照房子征收評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)斷定。

　　對(duì)評(píng)價(jià)斷定的被征收房子價(jià)值有貳言的，能夠向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)組織請(qǐng)求復(fù)核評(píng)價(jià)。對(duì)復(fù)核成果有貳言的，能夠向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)專家委員會(huì)請(qǐng)求判定。

　　房子征收評(píng)價(jià)方法由國(guó)務(wù)院住所城鄉(xiāng)建設(shè)主管部分?jǐn)M定，擬定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)揭露征求意見。

　　第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)組織由被征收人洽談選定;洽談不成的，經(jīng)過(guò)大都決議、隨機(jī)選定等方法斷定，具體方法由省、自治區(qū)、直轄市擬定。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)組織應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地展開房子征收評(píng)價(jià)作業(yè)，任何單位和個(gè)人不得干涉。

　　第二十一條　被征收人能夠挑選錢銀補(bǔ)償，也能夠挑選房子產(chǎn)權(quán)互換。

　　被征收人挑選房子產(chǎn)權(quán)互換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)供給用于產(chǎn)權(quán)互換的房子，并與被征收人核算、結(jié)清被征收房子價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)互換房子價(jià)值的差價(jià)。

　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住所，被征收人挑選在改建地段進(jìn)行房子產(chǎn)權(quán)互換的，作出房子征收決議的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)供給改建地段或許就近地段的房子。

　　第二十二條　因征收房子形成搬家的，房子征收部分應(yīng)當(dāng)向被征收人付出搬家費(fèi);挑選房子產(chǎn)權(quán)互換的，產(chǎn)權(quán)互換房子交給前，房子征收部分應(yīng)當(dāng)向被征收人付出暫時(shí)安頓費(fèi)或許供給周轉(zhuǎn)用房。

　　第二十三條　對(duì)因征收房子形成停產(chǎn)歇業(yè)丟失的補(bǔ)償，依據(jù)房子被征收前的效益、停產(chǎn)歇業(yè)期限等要素?cái)喽ā＞唧w方法由省、自治區(qū)、直轄市擬定。

未簽訂補(bǔ)償協(xié)議，會(huì)被強(qiáng)制拆遷嗎？

拆遷時(shí)，搶建的房屋會(huì)被強(qiáng)制拆除嗎？

強(qiáng)制拆遷的法定流程是什么？