在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地上房屋拆遷的拆遷程序是怎樣的？
一、國有土地上房屋拆遷的拆遷程序是怎樣的?
程序：
1、政府在征收決定公告之前所需要做的工作
政府在作出征收決定公告前需要做一系列的工作，法律對這一系列的工作做了詳細的規定。
2、征收決定公告
在做完一系列準備工作后，政府會作出征收決定，并發布征收決定公告，告知被征收人征收事宜。
3、房屋評估
政府進行公告程序后，會對被征收人的房屋及財產進行評估。
4、征收補償決定
在征收方對征收項目進行評估后，會與被征收人溝通補償事宜，如果雙方達成一致意見會簽訂征收補償協議，完成征收流程。如果雙方達不成一致意見，征收部門會報請作出征收決定的市、縣人民政府，按照征收補償方案作出征收補償決定。被征收人不服征收補償決定的。
5、強制拆遷
在政府作出征收補償決定后，如果被征收人在法定期限內不復議或者訴訟，也不搬遷的。政府可以申請法院予以強制執行即司法強拆。
二、征收公告發布之前需要準備什么?
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》主要有以下幾個重要的內容：
(一) 項目是否因國防、外交、能源、交通、水利等基礎設施建設、科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業、保障性安居工程建設、危房集中、基礎設施落后等地段舊城區改造的需要及其他公共利益的需要征收;
(二) 是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃和城鄉規劃、專項規劃，保障性安居工程、舊城區改建是否已納入國民經濟和社會發展年度計劃;
(三) 政府公布擬征收補償方案后，是否公開征求意見，征求意見是否不少于30日，征求意見的情況和根據征求意見修改的情況是否公布;
(四) 舊城區改建項目，多數被征收人認為征收補償方案不符合法律規定的，政府是否組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，是否根據聽證會的情況修改方案;
(五) 政府是否進行了社會穩定風險評估;
(六) 政府是否建立了專款賬戶，存儲征收補償費;
政府擬定拆遷補償政策時需要確定，相應的賠償標準，必須要賠償被拆遷戶的拆遷補助費、安置補助費、搬遷補助費、誤工費等等，其中安置補助費是一般先補助三個月，如果是在搬遷之后的三個月還未有穩定的居住地的，政府機構需要對其進行再次補助。
征地拆遷補償核算公式有哪些
拆遷房征收程序不合法我能起訴嗎？
房屋拆遷后,政府需要補償哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽訂的撫養費能更改嗎
2020-11-23房子是老人的名字動遷怎么辦
2021-03-03刑事案件如果沒有證據怎么辦
2021-01-26車禍致人傷殘如何索償
2021-03-25父母打孩子致輕傷要坐牢嗎
2020-12-11傷殘退役軍人的撫恤金如何發放
2021-02-18廣東省高級人民法院關于做好因國際金融危機引發案件工作的通知
2021-02-11連帶責任后房產贈與有效嗎
2020-11-09小產權房合同受時效限制嗎
2021-03-17待崗期間經濟補償金標準
2020-12-16什么是壽險投保十項須知？
2021-03-02達到人身意外傷害標準的應該滿足哪些要件
2021-01-22合同簽訂在舊保險法實施時候應如何處理
2021-03-19海上保險合同是什么
2021-03-16汽車丟失保險公司理賠手續
2021-01-20出門旅游可以購買哪些保險給自己作保障
2020-11-09交強險責任限額是如何確定的
2020-12-25保險公司不作為拒賠合理嗎
2020-11-16對保險代理人和保險經紀人的資格有什么條件
2020-12-18保險代理人有哪些職業道德
2021-01-06