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寧波
北京城市自建房拆遷補償規(guī)定條件是什么？
一、北京城市自建房拆遷補償規(guī)定條件是什么?
根據北京市房屋拆遷政策規(guī)定，在拆遷范圍內有本市常住戶口，長期居住在自建房內，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助：
1、單獨立戶;
2、本人及其配偶、子女在拆遷范圍內無正式住房;
3、本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。
如果是普通住宅的拆遷補償，應當按照《城市房屋拆遷管理條例》等規(guī)定對被拆遷人進行補償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者產權調換的補償方式。如果選擇貨幣補償則應當以房地產市場評估價格確定補償金額。
二、房屋拆遷的補償方式有哪些?
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
三、哪些情況下房屋拆遷沒有補償?
拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑或雖未規(guī)定期限但使用兩年以上的臨時建筑，不予補償，也不計算建筑物面積和土地面積。拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。
被拆遷人接到規(guī)劃管理部門暫停建設通知后，繼續(xù)進行房屋及其附屬物改建、擴建等工程的部分和房屋裝飾，不予補償。
綜上所述，由于歷史原因，在北京市有些居民生活在自建房中，如果政府因為基礎設施建設要進行拆遷的，自建房居民符合條件的能拿到補償安置費。這些條件有持有北京戶口、除了自建房沒有其它正式住房等。被拆遷人可以根據自建房的面積算出補償款大致數(shù)額。
沒有合法手續(xù)的房屋拆遷,請注意維權
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