一、補貼對象符合我市市區(鐘樓區、天-寧區、戚區、新北區、武進區)經濟適用住房申購條件的保障對象,必須同時符合以下四個條件:一在本市實際居住,且具有市區(武進區、新北區、鐘樓區、天-寧區、戚墅堰區)城鎮常住戶口3年以上;二已婚(含離異或喪偶并帶未成年子女且擁有監護權)或年齡在35周歲以上的單身未婚家庭;三家庭人均住房建筑面積低于18平方米(含);四家庭人均月可支配收入在2800元(含)以下。
二、補貼標準2016年補貼標準為每戶10萬元。
三、房源保障由市房產管理部門在市區普通商品房開發項目中籌集房源,建立市區經濟適用住房房源信息庫,定期發布,提供給經濟適用住房保障對象選購。
四、實施程序:
一、申請登記。申請家庭憑身份證、住房情況證明等相關材料到申請人戶籍所在地的區住房保障辦公室申請登記,如實填寫《常州市市區經濟適用住房貨幣補貼申請審核表》,并按《審核表》的要求到相關部門簽章。
二、審核發證。天-寧、鐘樓、戚區的申請家庭經走訪調查并初審后進行社區公示。經初審或社區公示不符合申請條件的,所在區住房保障辦公室通知申請家庭并說明不予受理的理由。公示無異議的由市房產管理局會同有關部門對申請家庭提供情況進行復審,對復審符合條件的申請家庭予以登報公示,公示期為7天。自收件之日起30個工作日內,對公示無異議的申請家庭,由市房產管理局發給《常州市市區經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》,并建立申領貨幣補貼家庭(個人)檔案。武進、新北區申請家庭的申請、審核、公示、發證、建檔由所在區負責。金壇、溧陽參照執行。
三、自主購房。領取經濟適用住房貨幣補貼資格認定書的保障對象,應在發證之日起3個月內在市區(含武進、新北區)范圍內自主選擇購買新建成套普通商品房一套。3個月內未購買住房的,補貼資格認定書作廢,今年不再享受經濟適用住房貨幣補貼政策。
四、發放補貼。天-寧、鐘樓、戚區的申請家庭,由開發建設單位填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發放申請表》,并提交購房人身份證復印件、《常州市市區經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》、《經濟適用住房買賣合同》、《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委托書》到市房產管理局辦理補貼發放手續。市房產管理局對提交材料核準收件后,將補貼資金撥付至開發建設單位指定的銀行帳戶。開發建設單位應在出具的購房**備注欄中注明貨幣補貼金額。武進、新北區申請家庭貨幣補貼的辦理、審核、發放由所在區負責。金壇、溧陽參照執行。
五、相關政策、規定:
一、符合條件的家庭,每戶只能享受一次經濟適用住房貨幣補貼。
二、本方案施行前已申請并簽訂經濟適用住房購買合同的家庭,不再享受經濟適用住房貨幣補貼政策。
三、利用貨幣補貼購買的房屋,其產權性質為經濟適用住房,購房人擁有有限產權,其房屋所有權證上應標注“經濟適用住房”字樣,并注明享受貨幣補貼金額。通過貨幣補貼購買的住房上市交易時,須全額退回**發放的補貼款項;也可由產權人全額退回經濟適用住房貨幣補貼款項后,變為完全產權。
四、申請家庭在簽訂購房合同時,申請人必須是房屋產權人,如有房屋共有產權人,則房屋共有產權人必須是申請審核表中的人員。
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