鐵路局自建房需要當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)嗎?

1、根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《國家建設(shè)征用土地條例》、《鐵路留用土地辦法》和《黑龍江省土地管理暫行條例》以及鐵道部的有關(guān)規(guī)定，為加強鐵路用地管理，做到節(jié)約用地、合理用地，確保路基穩(wěn)固，行車安全，特制定本辦法。

2、所在市、縣人民政府頒發(fā)的“土地證”，是鐵路用地的唯一的合法憑證。各鐵路分局均須對下列鐵路用地向所在市、縣土地管理機關(guān)辦理土地登記手續(xù)。

3、首先，集資建房單位根據(jù)本單位的發(fā)展規(guī)劃和職工的住房情況，提交申請集資建房報告送審查部門審批。

4、申請報告包括如下內(nèi)容：本單位集資建房的規(guī)劃，擬建住宅建筑面積、戶型、套數(shù);每戶建筑面積、集資標(biāo)準(zhǔn)、金額;資金來源、建設(shè)用地來源、單位面積綜合造價概算及各集資戶的住房情況等。

鐵路局自建房需要辦理什么手續(xù)?

凡屬地權(quán)變動，必須經(jīng)鐵路分局審核，鐵路局同意，報請市縣人民政府批準(zhǔn)后，由所在市縣土地管理機關(guān)更改地證;屬于管轄區(qū)域或地目調(diào)整變動的，均由局、分局土地主管部門批準(zhǔn)，屬于分局批準(zhǔn)者報路局備案。

各用地單位不得出賣和變相出賣土地或擅自向路外單位出租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換土地。以下類型的鐵路用地可自建房屋：

(一)按照國家《鐵路留用土地辦法》規(guī)定留用的土地;

(二)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)的征(撥)用土地;

(三)在一九六二年九月《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》頒布前，雖未經(jīng)政府批準(zhǔn)，但經(jīng)過與有關(guān)單位協(xié)商占用的土地。

在土地登記中遇有下列情況，由鐵路分局同當(dāng)?shù)卣恋毓芾頇C關(guān)協(xié)商后，再辦理土地登記手續(xù)。

(一)原有線路未輔軌或封閉、廢棄的路基等用地;

(二)原有留用土地已被路外單位長期占用并建有規(guī)模較大的永久性建筑物，經(jīng)有關(guān)部門鑒定沒有保留價值的土地;

(三)因基建工程下馬，長期征而未用的土地。

綜上所述鐵路局如果要集資自建房那么單位持審查部門批文到當(dāng)?shù)赜媱潯⒊墙ā⒁?guī)劃、土地等有關(guān)部門辦理立項、有關(guān)費用減免、施工等手續(xù)，有了這些條件并辦理了手續(xù)后就可以建房了。