現實生活中,我們可能會遇到征地拆遷的情況。征地拆遷不是一個簡單的工程項目,需要所有被征地當事人的配合,而此時房屋拆遷補償標準就顯得尤為重要。不同的地方補償標準會有所差別。那么,九景衢鐵路房屋拆遷補償標準是怎樣的?接下來,就讓律霸小編為大家進行解答吧。
九景衢鐵路房屋拆遷補償標準
九景衢鐵路是我國鐵路網規劃的重要組成部分,屬于路地合資建設的省重點項目。該鐵路在我市境內約15公里,途經新崗山鎮三個行政村。該鐵路的開工建設,對于提升我市綜合交通水平,加快推進經濟社會更好更快發展具有重要的意義。
為貫徹落實省九景衢鐵路工程建設有關會議精神,切實維護人民群眾的合法權益,保障建設項目的順利進行,根據江西省辦公廳《關于印發九景衢鐵路江西段瑞昌至九江鐵路建設項目征地和房屋征收補償及規費繳交標準的通知》(贛府廳函〔2013〕28號)精神,現結合我市實際,特制訂補償標準實施方案如下。
1、征地補償標準
征地補償標準(包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費三項費用)分別為:
(一)水田、菜地、果園、桑園、茶葉園、人工高產油茶林、精養魚塘(指種養在水田里、參照村組田畝冊)補償36000元/畝(包含水田青苗和菜地青苗費1200元/畝)。
(二)旱地(指無灌溉設施、靠天然降水生長作物的耕地,包括沒有固定灌溉設施、僅靠引洪淤灌的耕地及栽種茶葉、果樹、桑樹、蔬菜等耕地)、宅基地補償24000元/畝(包含青苗補償費1200元/畝)。
(三)水庫、山塘(包括恢復水庫、山塘庫容)補償12000元/畝。
(四)荒山、荒地、荒灘等未利用地補償7200元/畝。
(五)林地(郁閉度0.2以上的喬木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地和縣級以上人民政府規劃的宜林地)補償標準。
上述標準僅供參考,被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢相關文件。
2、臨時用地
(一)要切實加強臨時用地管理,嚴格用地程序,規范審批手續。臨時用地要盡量不占或少占耕地,補償費每畝每年3500元;若占用耕地,由用地單位負責復墾;確屬無法復墾的,由用地單位按所占地類征地補償標準與“三荒地”征地補償標準的差額一次性補償,鄉鎮政府負責耕地復墾。臨時用地占用林地的,由用地單位辦理使用林地手續并按林業部門規定繳交森林植被恢復費。
(二)施工單位的取土補償費按每一壓實立方米1元標準支付產權單位。
3、地面建筑物征收補償標準
(一)房屋補償標準。
(二)附屬物及其他補償標準。
(三)房屋征收補償結構等級說明。
(四)房屋裝修等級分類和價格補助標準。
(五)根據協議在規定時間內完成搬遷的征收戶,按其征收建筑物補償總額的10%給予獎勵;通過反復動員在規定時間內仍不配合的征收戶,按照有關法律程序進行強制征收。
(六)屬于國有土地上的房屋征收,按照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)規定執行。
4、房屋征收范圍和對象
征收范圍為九景衢鐵路德興段項目范圍內單位和個人的建筑物、構筑物,西起齊家村白石界隧道出口,東至板橋村省界隧道進口,全長約14km(詳見鐵路征地紅線圖)。
征收對象為征收范圍內建筑物、構筑物的產權人。
5、房屋征收部門和實施單位
德興市房產管理局為九景衢鐵路德興段項目房屋征收補償工作的房屋征收部門,負責監督和指導房屋征收與補償行為,委托德興市房屋征收補償辦公室為房屋征收實施單位,具體承擔房屋征收補償及安置工作。
6、補償有關注意事項
(一)征地和房屋征收按權屬關系進行登記補償;地類的確認按前一年的地類為準。
(二)征地補償原則上發放到產權人,青苗補償直接發給承包人。
有關失地農民的社會保障事宜,由鄉鎮負責匯總,經市九景衢鐵路征地和房屋征收協調辦(以下簡稱市協調辦)確認后,按原渠道辦理。
(三)房屋征收補償直接發放到產權人。
(四)房屋征收戶的新建房屋宅基地按照“統一規劃、統一設計、聯戶建房”的原則和我市相關規定由鄉鎮統一負責規劃落實解決。
(六)宅基地的安置,可根據當地實際情況,結合鎮村及新農村建設規劃統一落實安置。需統一安置宅基地的,鄉鎮要提前做好規劃、設計、選址等工作,并先行平整土地,“三通一平”的有關費用由市政府承擔。
對于統一安置宅基地的,宅基地補償費可不發到房屋征收戶;對于難以統一安置并作零星安置宅基地的,宅基地補償可發到房屋征收戶。宅基地安置由鄉鎮負責上報市協調辦,由市協調辦審核并提出意見,報國土、林業、規劃等部門審批;房屋征收戶辦理安置房手續除交工本費外,其他規費一律免交。
(六)征收林地的有關林種、地類、樹種等數據,以林業部門森林資源規劃調查為依據,名木古樹以實地調查數據為準。
(七)被征收林地的林木必須憑征采伐,林木歸林權所有者所有,林業規費由林權所有者交納。
(八)確需移植名木古樹(國家、省級重點保護的樹木)須規范操作,先辦理報批手續,再進行移植。
(九)鄉鎮具體負責征地工作的實施,并做好房屋征收工作,市協調辦負責業務指導和協調。
(十)本補償標準實施方案僅適用于九景衢鐵路德興段工程建設征地、房屋征收補償,具體由市協調辦負責解釋。即日起開始實施。
抄送:市委辦、市人大辦、市政協辦、市紀委、市人武部、市法院、市檢察院、市委各部門、群眾團體德興市人民政府辦公室 2014年4月15日印發
以上內容就是小編為大家整理的關于九景衢鐵路房屋拆遷補償標準的具體介紹,希望可以幫助到大家。我們知道,征地拆遷是有利于地方的經濟發展的,所以我們在保護自身合法權益不受侵害的前提下,應當積極配合相關工作人員的工作,盡可能的給予最大的支持。
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作,后辭職進入山東暢通律師事務所工作,多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗,現為濟寧律師協會會員,中華全國律師協會會員,具有法律職業證書(A證)和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底,始終以“勤勉盡責,精益求精”、“受人之托,忠人之事”作為辦案的基本原則,承辦過多起案件,使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域:刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話:13953786995?E-mail:[email protected]
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