根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十二條:承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。因此,確權(quán)登記頒證是在二輪土地延包的基礎(chǔ)上,以二輪土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證為依據(jù),查清承包地塊的面積和空間位置,妥善解決承包地面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題。對個別地方因二輪土地承包政策未落實或土地承包合同不完善的,應(yīng)在落實二輪土地承包政策、扎實開展權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上,經(jīng)民主決策討論決定,審核公示無異議后補簽或完善土地承包合同,再登記頒證。
根據(jù)我國的有關(guān)政策規(guī)定,確權(quán)登記的畝數(shù)一般以承包合同書登記的畝數(shù)為參考,以實際丈量為準,丈量后必須經(jīng)過您的簽字確認才有效。如果您認為畝數(shù)登記有誤,您可拒絕簽訂,申請重新丈量。
應(yīng)當以實際面積進行確權(quán)登記。至于面積不符的,如何處理,則是另一回事。如果有爭議的,參照《農(nóng)村土地承包法》第五十一條的規(guī)定處理。
一、如果比應(yīng)分面積少了,集體有機動地的,能補足就補足;
二、如果比應(yīng)分面積多了,一般不作調(diào)整,就以實際面積確權(quán)登記;
三、如果集體無法進行調(diào)整的,那就不調(diào)整,只能維持現(xiàn)狀。
如果有爭議的,參照《農(nóng)村土地承包法》第五十一條的規(guī)定處理:
1、因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。
2、當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
按照土地確權(quán)糾錯程序,可以對你家確權(quán)面積有誤進行糾錯,具體步驟為:先填寫土地確權(quán)糾錯審批表、有誤地塊本戶和相鄰地塊的雙方戶主簽字、村組核實簽字、加蓋村委會章、然后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站、鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一審批后、交測繪公司糾錯,你家和相鄰有誤地塊的農(nóng)戶的確權(quán)證書要收回交鄉(xiāng)鎮(zhèn)作廢,最后由測繪公司測量后,進行修正,重新打印確權(quán)證書。
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簡介:
暨南大學法學碩士研究生學歷,廣州海事法院律師調(diào)解員,現(xiàn)為北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所專職律師,執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院,參與案件審判,熟悉審判機關(guān)日常運轉(zhuǎn)程序,具備豐富的訴訟庭審經(jīng)驗。2016年,李律師應(yīng)邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務(wù)所——北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所,其不僅嚴格恪守律師執(zhí)業(yè)道德,且有扎實的法律專業(yè)知識,豐富的訴訟與非訴訟法律事務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗,執(zhí)業(yè)以來得到廣大當事人的好評。?
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