一、假房東詐騙有哪些常見的手法?

1.偽造身份證和房產(chǎn)證

2014年4月，胡某先租了一套房屋，然后偽造了房產(chǎn)證及身份證，冒充房東在網(wǎng)上發(fā)布出租房屋的信息。烏魯木齊市市民林先生在網(wǎng)上看到胡某發(fā)布的出租房信息后，便與胡某聯(lián)系，胡某帶他看了現(xiàn)房后，林先生表示滿意，雙方于是簽訂了為期一年的房屋租賃合同，林先生還支付了1.8萬元的訂金。之后，胡某又以提前收取剩余房租為由，騙取林先生的信用卡并透支6000余元。林先生發(fā)現(xiàn)后向公安機關(guān)報案。

2.低價轉(zhuǎn)租給多名租客

2013年10月，在珠海務(wù)工的小林(化名)和同伴想租房子，在網(wǎng)上看中該轄區(qū)某小區(qū)的一套兩房一廳，相同面積戶型的房子，在該小區(qū)一般租金要1600元左右，而房東說只要1300元一個月。房東說是急租，所以租金比其他同類房子要便宜。考慮到房子較便宜，小林和同伴沒有多加思考，決定租下房子。為保證房屋內(nèi)財產(chǎn)安全，房東要求交押金或一次性交了數(shù)月租金。這種做法也是慣例，所以小林也沒覺得不妥，就一次性交了三個月的租金。可當(dāng)她們準(zhǔn)備搬進去的時候，卻發(fā)現(xiàn)里面已經(jīng)有另外一撥剛剛搬進去的租客。隨后沒多久又有人拿著該房的鑰匙準(zhǔn)備搬進來，這三撥租客共給同一個房東交了1萬多元的租金。

二、如何預(yù)防假房東詐騙?

1.打電話確認，可以這樣問，請問您是不是有房出租啊(不要說明具體位置)，如果對方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鑒定是中介，一定小心。

2.確認房東的身份證件和戶口本，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，為了防止偽造，要盡量爭取看到原件。同時，證件越多也越有助于幫助自己進行辨認房東真假。轄區(qū)派出所一般都可以為市民提供查詢身份證信息服務(wù)。

3.要求房東出示房屋所有權(quán)證書的原件。如果房東出示了產(chǎn)權(quán)證，不妨記下產(chǎn)權(quán)證號等細節(jié)，然后去房地局進行查詢。如果對方表示剛剛買房尚未獲得產(chǎn)權(quán)證，那么可以要求看與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。此時，建議租房者要求留存房東提供的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣有助于出現(xiàn)糾紛時提交證據(jù)。據(jù)市房產(chǎn)局有關(guān)人士介紹，租房人不能直接查詢房東的房產(chǎn)證信息，必須和房東一起帶著房產(chǎn)證原件到房產(chǎn)部門查詢房屋權(quán)的相關(guān)信息，以判斷證上的信息和房產(chǎn)部門登記的信息是否一致。

4.通過與房東多接觸交談，側(cè)面觀察一下房東對房屋的情況和周邊的情況是否了解來確認房東真假。

5.租房者承租時一定到社區(qū)登記，租戶只要帶著房東到社區(qū)那登記一下，真房東還是假房東馬上就能搞清楚。

6.離開后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委會、物業(yè)公司，還有向鄰居側(cè)面打聽房屋及房主狀況，以辨別真假房東。

三、遭遇假房東詐騙如何應(yīng)對?

拿著合同及一系列證據(jù)向公安機關(guān)報案，判斷是否屬于詐騙，數(shù)額是否已達到立案的標(biāo)準(zhǔn)。立案之后公安機關(guān)會負責(zé)偵察，抓到之后會移送檢查機關(guān)起訴，到時候受害人可以針對具體情況提出附帶民事賠償。起訴的話是不需要錢的，請律師需要，如果真到了起訴階段，受害人可以附帶要求產(chǎn)生訴訟費用由被告承擔(dān)，如果打贏了官司這部分費用轉(zhuǎn)移由被告支付。