不是公房承租人，戶口也不在這里，能有拆遷補(bǔ)償嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 304人看過

　　一、不是公房承租人，戶口也不在這里，能有拆遷補(bǔ)償嗎?

　　首先，能不能獲得拆遷安置，要看一直居住在此的的居住人的身份是什么。如果是同住人，則涉及同住人資格認(rèn)定問題。是否符合同住人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，決定著各方權(quán)益包括安置的主張能否獲得支持。

　　因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無權(quán)再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。

　　其次，要看戶口是不是在公租房所在地。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《土地管理法實(shí)施條例》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，一般而言符合動(dòng)遷安置資格要求的實(shí)際居住人，有戶口在里面，實(shí)際居住過房子滿一年，沒有享受過福利分房，是可以主張分配動(dòng)遷利益的，與承租人協(xié)商不成可以向法院起訴要求分割。

　　二、承租人、同住人之間，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。但有下列情況除外：

　　(一)有下列情況之一的，可以酌情多分;

　　1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法購得房屋保證其正常生活的;

　　2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的;

　　3、對(duì)公房內(nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。

　　(二)屬于本市兩處以上公房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。

　　如果戶口不在，并非就一定得不到補(bǔ)償。因特殊原因戶口在他處，且符合當(dāng)?shù)鼐唧w動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際居住人仍有獲得安置的機(jī)會(huì)。

公房承租人在征收拆遷中能夠獲得哪些補(bǔ)償？

公房拆遷承租人資格怎么認(rèn)定？

當(dāng)事人公房拆遷了，對(duì)承租人應(yīng)該怎么安置？

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