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寧波
2020年各地最新征地拆遷補償標準從哪獲??？
一、各地最新征地拆遷補償標準從哪獲取?
應當在征地拆遷時按順序公布到村組。
如果不公布，那么拆遷戶為了更有把握爭取公平補償，必須到當地政府網站查詢相關文件。主要在省、市、縣的政府網站查詢。
(1)征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告、市縣政府批準征地補償安置方案、建設用地批準書。
(2)征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料，具體包括擬征地補償安置聽證告知、土地權屬證明材料等;
(3)地方人民政府轉發國務院批準用地的文件(用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發生變化的，轉發文件中應明確表述變化后情況);
(4)市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”(建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設用地為“一書三方案”，即建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案);
(5)國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件，其中，國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農用地轉用和土地征收實施方案的文件。
二、如何判斷補償是否合理
1、與周邊市場價格對比。
我國征收補償必須達到市場價格這一合理標準，地方不能隨意偏離。
2、評估機構是否合法。
房地產價格評估機構的選定一般由雙方協商，在實際拆遷過程中，房屋征收部門未經拆遷戶協商直接確定評估機構是明顯不合法的。
3、是否先補償后拆遷。
4、是否降低現有的生活水平。
商業拆遷的補償標準是怎么樣的？
建設新農村舊房拆遷補償標準是什么？
城中村改造的拆遷補償標準是多少？
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簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
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