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寧波
租賃的廠房遭遇拆遷,若被排除在補償范圍內(nèi)如何維權(quán)
一、租賃的廠房遭遇拆遷,若被排除在補償范圍內(nèi)如何維權(quán)
承租的廠房遭受拆遷時，承租人是可以獲得補償?shù)模绻慌懦谕獾模凶馊丝梢詳y帶租賃合同等證據(jù)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、租賃人可以獲得的拆遷補償
1、搬遷費，又稱搬遷補助費。
2、提前搬遷獎。
3、臨時安置補助費(過渡費)。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失。
5、添置物品的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條?
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；?
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。?
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。?
廠房拆遷的主要補償項目有哪些？
廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該怎么補償？
廠房拆遷的法定流程有哪些？
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