在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公租房遇到拆遷應該怎么補償?和商品房拆遷有什么區別?
一、公租房遇到拆遷應該怎么補償?和商品房拆遷有什么區別?
公租房拆遷補償可以協商解決。政府應基于公共利益的需要，對相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜，政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決。
公租房拆遷補償的一些標準，公租房按私有產權房的90%補償。也可以按，被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范圍內多出原居住面積的免費得到。
貨幣補償，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數額確定。
公租房的所有權人并不是私人而是政府，所以公租房拆遷和普通住房拆遷最大的區別就是拆遷補償的對象是不一樣的。
二、承租人可以獲得的補償主要包括以下幾種：
1、搬遷費：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬遷費應由 讓渡給承租人。
2、裝修裝飾補償：承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾的，承租人可以得到裝修裝飾補償。
3、停產停業損失：如果被征收房屋是由承租人作經營使用，那么承租人可以就因征收產生的停產停業損失請求賠償。楹庭的董國女認為，停產停業損失一般根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
公租房拆遷可以通過互相協商、還有貨幣補償等等方式進行補償。公租房拆遷補償款如何確定，可以根據相關的辦法規定和酌情多分配等原則來確定公租房拆遷補償款。
公租房遇到拆遷要會與他人協商，在協商不成功時，可以用法律來維護自己的合法權益，公租房是屬于政府所有的，所以在補償方面會和商品房不一樣，商品房的所有人是私人所有，在遇到拆遷時要明白這些。
公租房拆遷補償不滿意應該怎么維權?
公租房的拆遷補償金額是怎么計算的？
公租房拆遷可以拒絕嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
2017年畢業于浙江大學法律系碩士，執業以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執業，2019年7月開始在杭州市專業刑事所浙江靖霖律師事務所執業，2019年12月成為浙江靖霖律師事務所授薪合伙人，2020年3月被派駐到浙江靖霖（紹興）律師事務所擔任副主任一職，執業以來憑借深厚的法學功底，積累了豐富的人生閱歷和精湛的執業水準、良好的職業道德，在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源，得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責，多年來將理論與實踐相結合，辦理了一大批在國內或省內具有重大影響的刑事案件，曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外婚姻找不到人多久才能判
2021-03-06操縱股票市場是什么罪
2020-11-18隱名股東合法嗎
2021-01-24授予專利權對新穎性有哪些認定標準
2021-02-04涉外結婚怎么辦理結婚證
2021-03-10遺產繼承沒有第一第二繼承人如何繼承
2021-01-09遣散員工經濟補償金標準
2021-03-09不服從公司安排被辭退有沒有補償
2020-11-11以房養老政策如何且行且完善
2020-11-21應該加入產品責任強制保險條款
2020-12-12重復保險分攤原則
2021-03-18人身意外保險理賠流程有哪些
2021-03-12承運人故意違約保險公司需要賠償嗎
2021-03-19境外保單應該如何維權
2020-11-14保險法若干問題的司法解釋二
2020-12-11農村承包荒山的優惠政策是什么
2020-12-03有關物權法的基本法律知識（三）
2021-01-15拆遷時以航拍圖確定房屋是否合法,正確嗎
2020-12-09清遠測量標志拆遷審批（本市）辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-02-04拆遷獎勵是如何規定的嗎
2020-12-25