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公租房遇到拆遷應(yīng)該怎么補償?和商品房拆遷有什么區(qū)別?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 346人看過

　　一、公租房遇到拆遷應(yīng)該怎么補償?和商品房拆遷有什么區(qū)別?

　　公租房拆遷補償可以協(xié)商解決。政府應(yīng)基于公共利益的需要，對相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜，政府會事先發(fā)出拆遷公告和補償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決。

　　公租房拆遷補償?shù)囊恍?biāo)準(zhǔn)，公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。也可以按，被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。

　　貨幣補償，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數(shù)額確定。

　　公租房的所有權(quán)人并不是私人而是政府，所以公租房拆遷和普通住房拆遷最大的區(qū)別就是拆遷補償?shù)膶ο笫遣灰粯拥摹?/p>

　　二、承租人可以獲得的補償主要包括以下幾種：

　　1、搬遷費：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬遷費應(yīng)由 讓渡給承租人。

　　2、裝修裝飾補償：承租人對出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾的，承租人可以得到裝修裝飾補償。

　　3、停產(chǎn)停業(yè)損失：如果被征收房屋是由承租人作經(jīng)營使用，那么承租人可以就因征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失請求賠償。楹庭的董國女認(rèn)為，停產(chǎn)停業(yè)損失一般根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　公租房拆遷可以通過互相協(xié)商、還有貨幣補償?shù)鹊确绞竭M(jìn)行補償。公租房拆遷補償款如何確定，可以根據(jù)相關(guān)的辦法規(guī)定和酌情多分配等原則來確定公租房拆遷補償款。

　　公租房遇到拆遷要會與他人協(xié)商，在協(xié)商不成功時，可以用法律來維護自己的合法權(quán)益，公租房是屬于政府所有的，所以在補償方面會和商品房不一樣，商品房的所有人是私人所有，在遇到拆遷時要明白這些。


公租房拆遷補償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)?

公租房的拆遷補償金額是怎么計算的？

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