租房子沒簽合同能退嗎,租房押金不退怎么辦

一、租房子沒簽合同能退嗎

(一)租房沒簽合同，押金是否能夠要得回

雖然沒有簽訂任何協議，但形成事實上的租賃關系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。

(二)到了租期，不想續租，還能要回押金嗎

在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。

但是，給付押金的一方不履行合同義務的，無權收回押金；而接受押金的一方不履行合同義務的，并不承擔雙倍返還押金的義務。

租房押金退不退的問題應當雙方協商處理，協商不成，可以向法院提起訴訟解決。

(三)租房想提前退，房東不退押金合適嗎

依照合同法規定，合同自成立時對雙方即具有約束力，一旦簽了租賃合同，雙方就應按約履行。但根據具體情況，合同法中還有雙方可以隨時解除合同，但違約一方要承擔相應責任的規定。在租賃合同中，如承租人不想承租時，應提前告知房東，讓房東有一定的時間再尋找下一家租客，由此造成的損失，承租人應當予以合理賠償。就你的房東不退還押金的做法，要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不予退還押金的約定，有則應以約履行，如無此約定，房東則可根據情況酌情收取違約金，拒不退還押金的做法有失妥當。

二、租房押金不退怎么辦

(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

(二)當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

(三)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

(四)租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

(五)在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

(六)如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

(七)租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

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