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寧波
農村房屋遇到騰退拆遷，補償標準如何計算？
一、農村房屋遇到騰退拆遷，補償標準如何計算?
1.房屋騰退補償計算標準
(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋騰退補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格。
2.房屋騰退安置費計算標準
(被騰退人或承租人)安置補償費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
二、村民遇到騰退時，該如何維護自己的合法利益?
首先，申請村務公開。被騰退人可以根據《村民委員會組織法》第30條的規定，向相關的村委會申請村務公開，要求村委會公開騰退方案、補償分配方案等村委信息以及有關騰退決議的相關村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀要、實施人以及其他相關材料。
一方面便于了解騰退的具體內容，另一方面也為后續的維權奠定基礎。如果村委會不公開相關信息，可以向上一級政府申請監督村委會履行職責，必要時可就此提起行政訴訟進行救濟。
其次，向政府部門提起查處程序。可以依據信息公開所獲取的內容，分析違法行為的性質，申請有權機關采取不同的查處程序。如果行政機關不履行法律法規賦予其的職能，還可以提起行政復議或者行政訴訟進行進一步的救濟。
提起行政復議或行政訴訟。只要行政機關作出了具體行政行為，并對被騰退人的實際權利義務產生影響的，我們都可以提起行政復議、行政訴訟。要求法院確認其行為違法，從而提高補償。
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