一、村干部上門說要征地卻沒有任何補償,算是違法征地嗎?征地補償是多少?
實施征地拆遷的主體依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條可知應當是市,縣人民政府,即征用土地方案經依法批準后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施。同時,根據《征用土地公告辦法》規定,征收農民土地的,應當在被征收土地所在地的村組內以書面形式公告征收土地方案、征收補償安置方案等內容。同時,沒有經過國務院或省政府的相關批準,市、縣政府無權實施征地拆遷。因此,由此可見村民委員會是沒有權利組織實施征地拆遷工作的。所以村干部在沒經過批準征地的是違法征地。
根據《土地管理法》第四十八條規定:征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。。
二、村委會是否是政府部門?
依據《中華人民共和國村民委員會組織法》第二條的相關規定可知,村委會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。村民委員會主要是基于公共利益和公益事業的需要,為了解決民間糾紛,幫助政府維護社會治安,并將村民的意見和建議反映給政府而成立的組織,而我國最低一級的政府是鄉鎮人民政府。由此可知,村民委員會只是群眾性自治組織,而不是政府機構。
同時,由于村委會不是政府機構,村干部也不是相應的國家干部。村干部是由村民自治機制選舉產生,在村委會擔任相應的職務、行使公共權力、管理公共事務等,并享受一定經濟待遇的工作人員。
三、村民委員會無權組織進行征地拆遷
《土地管理法》第四十七條規定:“國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。”
《城鄉規劃法》第六十五條規定:在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
因此,根據上述法律法規的規定,縣級以上地方政府有權進行土地征收工作,但是在涉及到未取得鄉村建設許可證和未按照許可證規定建設的,鄉、鎮政府具有一定的權力,但是無論如何村委會是沒有職權進行的。所以如果在現實生活中,遇到村委會要求進行土地征收的,則是違法的。
四、村民委員會無權批準進行土地征收
《土地管理法》第四十六條規定:征收下列土地的,由國務院批準,
(一)永久基本農田;
(二)永久基本農田以外的耕地超過35公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。
征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續。不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
因此,土地征收審批權集中于國務院和省級人民政府,根據被征收土地的不同類型,需要進行不同的審批手續。村民委員會是沒有權力進行審批的。
村委會有權利截留征地補償款嗎?
征地補償包含哪些部分?
哪幾類人可以獲得農村征地補償?
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