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寧波
收到征收補償決定后，我的房子還有救么?
一、收到征收補償決定后，我的房子還有救么?
按照現(xiàn)行的做法，收到征收補償決定之后，如果對補償?shù)膬热菁把a償?shù)臉藴屎兔娣e不滿意，可以提起行政訴訟來進行。當事人如果對做出征收決定的市、縣級人民政府做出的補償決定不服，可以申請行政復議，也可以向人民法院提起行政訴訟。如果征收補償決定存在明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產經(jīng)營條件沒有保障等情形，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行。
二、房屋拆遷補償的方式有哪些?
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
(1)市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
(2)商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
(3)重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
綜上所述，政府在對房屋拆遷之前，會發(fā)布公告，通知房屋產權人相關補償事項。如果當事人不服，即便是接到拆遷決定，也有維權的辦法，可以提出訴訟，要求重新簽訂補償協(xié)議，提高補償費用。另外，如果判定拆遷手續(xù)不合法，法院不會支持拆遷行為。
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