為加城市與城市之間的聯系,國家早在好幾年前來時加大高鐵工程的建設,其中建設的過程需要用到居民用地的政府將會進行補償。那么,您知道2020高鐵征地補償新標準是怎樣的嗎?一般來說,高鐵占地所給的補償費是根據土地使用者的土地面積和相應的土地使用價值。
我國對國家建設用地征收農村土地的補償標準并沒有統一規定,可根據《土地管理法》的規定結合當地實際由省市自治區制定。
鐵路占地同樣屬于國家建設征收農民集體土地,按照《土地管理法》的規定,涉及的補償費用一共有4項,分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。
一、土地補償費:按照《土地管理法》規定,土地補償費為被征收土地前三年平均年產值的6-10倍,該費用歸農村集體經濟組織所有,但是,按照國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號)縣級以上地方人民政府要采取切實措施,使被征地農民生活水平不因征地而降低的要求,我國某些省份規定如果農民土地被征用后再沒有土地可以耕種,那么應當將土地補償費中的部分支付給失地農民。具體到你所在省份是否有類似規定,你應當向當地國土資源行政主管部門查詢。
二、安置補助費:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。?
三、地上附著物補償費:地上附著物補償則主要指被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施,其補償款一般按照評估價格來計算,直接支付給所有權人。至于評估,應由征地機關指定中立的具有評估資質的評估機構來進行,當事人對評估結果有異議的,可以申請重新評估。
四、青苗補償費:青苗補償費指被征收土地上一季作物的產值,該款直接支付給具體的承包人。當然,這筆費用是否發生,要看征地當時該地塊上是否有青苗存在,如果已經停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費用。
由于你所說的項目尚未進行,因此,在今后你們需要注意一個關鍵的時間點,就是征地機關什么時候發布預征地公告。預征地公告,就是征地機關在征地正式開始之前,向可能被征地的區域發布公告,宣布此地將被征地拆遷,在劃定范圍內涉及的相關權利人應維持現狀,不得再新增建筑以及新增種植作物的公告。如果是在征地機關預征地公告發布后突擊搶種的作物,搶建的建筑,在將來征地時是不會得到任何補償的。
可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在《土地管理法》中刪除。
您若是在征地政策的范圍內便可以根據法定程序取得相應的補償費,同時被征地的面積越大和使用土地類型的價值越高,其相應的補償費用也就越高。當然在進行征地補償中雙方應當在場,若是有異議的一方應當及時與當地政策進行溝通,積極配合相關工作,減少不必要的糾紛。
?2020農村征地補償新政策
?2020四川征地補償標準是怎樣的
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