在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋質量缺陷損失的評估及修復問答
第一、房屋質量缺陷損失的如何評估？
律霸網律師：實踐當中，一些當事人因房屋質量缺陷損失起訴到人民法院，由人民法院委托，按照市建委《房屋質量缺陷損失評估規程》和《北京市建設工程施工質量投訴管理規定》做出評估報告。根據《房屋質量缺陷損失評估規程》對房屋質量缺陷損失的評估做出的規定，房屋質量缺陷損失評估前，應該先進行房屋質量缺陷認可或鑒定，評定房屋質量缺陷認可協議、鑒定報告、評定報告，這三個文書應當包括質量缺陷的部位、類型、程度和影響四項內容。
第二房屋質量缺陷如何修復？
律霸網律師：房屋質量缺陷修復方案可以在以下三種方式中任選一種來進行確定：房屋質量各方當事人對房屋質量缺陷修復方案協商一致的，由房屋質量缺陷各方當事人共同簽訂房屋質量缺陷修復方案認可協議；房屋質量缺陷當事人一方委托或者各方共同委托，由具有相應資質的機構出具房屋質量缺陷修復方案；房屋質量缺陷各方當事人共同委托，由受托進行房屋質量缺陷損失評估的房地產機構出具房屋質量缺陷修復方案。
第三、如何確定評估機構？
律霸網律師：房屋質量爭議當事人雙方如協商一致時，可共同委托由北京房地產估價師和土地估價師協會推薦的59家房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告；當事人不能協商確定時，法院將依規定在由市高院確定的《司法鑒定和拍賣機構名冊》中的17家評估機構中確定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。《北京市建設工程施工質量投訴管理規定》也將作為房屋質量缺陷損失案件判決的參考。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被擔保的主債權種類有哪些
2021-03-03本案人身損害賠償協議是有效的嗎
2021-03-17社區戒毒可以銷案底嗎
2021-03-05存量房交易的程序有哪些呢
2021-02-17工傷致殘怎么計算賠償金
2020-12-20管理系統軟件知識產權如何界定
2021-01-22交通事故車輛保全怎么進行
2020-12-09贍養糾紛舉證要哪些證據
2020-12-09房產證抵押貸款所需的條件有哪些
2020-11-14同時履行抗辯權的失效
2021-02-07何時開始喪失繼承權
2020-12-16學生在校住宿摔傷學校有責任嗎
2021-02-23集體土地租賃協議書的內容
2021-03-17未取得預售許可時簽訂的協議有效嗎
2020-12-13房產證沒有本人簽字能抵押嗎
2020-12-22在國外非法務工如何處罰
2021-01-03保險合同中的幾個基本概念
2021-03-13保險公司利用公司內部文件規定免責條款無效
2021-01-25外地保險理賠有什么憑證嗎
2020-12-09什么是保險人?
2020-12-23