一、長(zhǎng)沙征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?

《湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2018年修訂)》顯示，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為I區(qū)、II區(qū)、III區(qū)三類(lèi)，長(zhǎng)沙市區(qū)I區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為99000元/畝，II區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為84000元/畝，III區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為78000元/畝。

按2013年6月長(zhǎng)沙市人民政府發(fā)布的《關(guān)于執(zhí)行湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，當(dāng)時(shí)長(zhǎng)沙補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝最高補(bǔ)償7.6萬(wàn)，最低3.8萬(wàn)，這意味著，此次，長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)整體上調(diào)30%。

據(jù)了解，長(zhǎng)沙市現(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)于2013年1月1日開(kāi)始實(shí)施。按照國(guó)家、省等有關(guān)政策要求，長(zhǎng)沙市于2017年12月啟動(dòng)長(zhǎng)沙市2018年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作。按照程序，經(jīng)過(guò)委托技術(shù)單位嚴(yán)格測(cè)算，已產(chǎn)生技術(shù)報(bào)告和長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償調(diào)整草案。

二、征地補(bǔ)償?shù)某绦蚴窃鯓拥?

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣(市)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

不管怎樣，對(duì)于每一省市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是指能夠提供大概的參考依據(jù)而已，現(xiàn)在只能肯定的就是長(zhǎng)沙市將本地的土地劃分成了三類(lèi)，如果自己所處的地區(qū)正好處于長(zhǎng)沙市規(guī)定的三類(lèi)土地級(jí)別范圍之內(nèi)，那土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是不能夠低于78000的，如果再加入地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)，其實(shí)每一次的拆遷工作，政府財(cái)政部門(mén)承擔(dān)的壓力還是很大的。

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