在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
隔壁建房導致自己的墻壁開裂侵犯了相鄰權嗎
什么是相鄰權
相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。
根據我國《物權法》第九十一條規定，不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
相鄰關系是指相互毗鄰的不動產的所有人或使用人因對不動產行使所有權或者使用權而發生的權利義務關系。相鄰關系糾紛通常包括因排水(滴水)、通行、通風、采光、污染(例如噪音、震動、氣體、熱能等污染)原因產生的糾紛。彼此相鄰的各方在相處中都有要求對方給予方便的權利，同時也負有尊重對方權益，克制自己不合理需求的義務。相鄰人享有的要求他方給予方便的權利，稱之為相鄰權。相鄰關系是基于不動產的相互毗鄰而發生的，相鄰權從屬于不動產的所有權或占有權。相鄰權實質上是一種法定役權，從權利人來說，是其權利的合法延伸，而從須提供便利的一方來說，是對其權利的法定限制。當自己的相鄰權遭受侵犯時，依據我國《民法通則》規定，有權要求侵害方停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失等。
房屋墻壁開裂是不是因為隔壁建房造成的，需要到相關的房屋質量鑒定部門進行鑒定。如果證明的確是因為隔壁建房導致的墻壁開裂，那么隔壁建房者就侵犯了物權法規定的相鄰權。受害人可以要求侵權人進行賠償。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢本網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇傭人員侵權他人的如何賠償
2020-11-25軍人轉業費是共同財產嗎
2021-03-21軍婚離婚會調解嗎
2020-11-17國有獨資企業可以不設董事會嗎
2021-02-09冰毒販毒量刑標準是怎樣的
2021-03-10非軍人的婚姻權利有哪些
2021-02-26強制執行申請能否裁定不予受理
2021-02-21訴訟離婚缺席判決會判離婚嗎
2020-12-19競業合同里沒有補償金有效嗎
2021-03-01無效合同內部分承諾是否有效
2020-11-21預付款在法律上是否可以是全部金額
2020-12-08網絡商標糾紛可以起訴嗎
2021-03-16單位與個人簽訂勞務合同需注意什么
2021-03-15員工實習期間應得工資
2020-12-06勞動糾紛一審終審怎么撤銷
2020-12-31投保人死亡繼承人是否有權解除保險合同
2021-02-23社會保險領域嚴重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26荒山承包合同范本
2020-11-18個人如何承包林地
2021-03-02農村土地流轉承包到期后怎么辦
2021-01-22