征地對于我們現(xiàn)在的人來說都不是什么陌生的事了，現(xiàn)在各個城市為了發(fā)展的更好，也為了能夠統(tǒng)一化管理，開始向各個地方征地，那對于的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我們又知道多少呢，那就來了解一下大同2018征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面就來聽聽小編的看法。

一、大同2020征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

大同市人民政府關(guān)于“消極空間”改造、“大同藍(lán)保衛(wèi)戰(zhàn)”振華南街街道辦事處轄區(qū)內(nèi)平房、土樓房屋征收補(bǔ)償方案根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》(同政發(fā)[2011]43號)《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》(同政發(fā)[2015]105號)《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》(同政發(fā)[2016]88號)《大同市人民政府關(guān)于“消極空間”改造、“大同藍(lán)保衛(wèi)戰(zhàn)”(平房、土樓)房屋征收的通告》及大同市人民政府城居指發(fā)文件精神，立足于實際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。

(一)、征收范圍新世紀(jì);明珠;振華北街;水務(wù)局;育才街的地上平房、土樓及其附屬、公建。

(二)、征收時間征收時間：從2018年3月5日起至2018年4月19日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予時間獎勵。上述征收范圍方案公布時間：2018年1月31日起至2018年3月4日。征收時間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準(zhǔn)。

(三)、征收原則被征收人，可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號文件第八條執(zhí)行。被征收人或房屋承租人(使用權(quán)人)以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同(公房)等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)、審計、評審、國資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號順序依次進(jìn)行安置。

(四)、征收補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償針對60平方米以下涉征平房、土樓，原則上貨幣補(bǔ)償面積保障到60平方米，具體為：原涉征面積按現(xiàn)行平房、土樓貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償;原面積至45平方米(含45平方米)部分按2900元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/平方米-政府補(bǔ)貼價900元/平方米);45平方米至60平方米(含60平方米)部分按2600元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/平方米-政府成本價1200元/平方米)。針對60平方米以上涉征平房、土樓，按照現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3800元/平方米執(zhí)行。商業(yè)部分按評估機(jī)構(gòu)的評估價格執(zhí)行。

2、住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價。被征收的房屋認(rèn)定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。對社會主義私房改造期間國家經(jīng)租產(chǎn)房屋(1)符合政策返還產(chǎn)權(quán)的房屋，按私有房屋征收補(bǔ)償;被征收人沒有居住的，搬遷補(bǔ)償及臨時安置補(bǔ)償不予補(bǔ)償。(2)對持有原《大同市公產(chǎn)房屋租賃證》(符合政策已返還產(chǎn)權(quán))的承租人，經(jīng)大同市房產(chǎn)主管部門認(rèn)定確無其他住房，且符合安置條件的，原則上按國有產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償。　　被征收人的房屋屬國有土地上自建的房屋并持有國有土地使用證的，原則上對國有土地上登記的房屋面積按市財政評審中心及現(xiàn)場驗收人員共同認(rèn)定給予貨幣補(bǔ)償。

3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點：惠民里、和泰花園、錦華家園、五州帝景(D類回購商品房)。惠民里：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價;不足45平方米的補(bǔ)貼到45平方米價900元/平方米;保障到60平方米價1200元/平方米;政府限價2600/平方米;市場價按3400/平方米結(jié)算。和泰花園：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價;不足45平方米的補(bǔ)貼到45平方米價900元/平方米;保障到60平方米價1200元/平方米;政府限價2600/平方米;市場價按3400/平方米結(jié)算。錦華家園：征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價;不足45平方米的補(bǔ)貼到45平方米價1100元/平方米;保障到60平方米價2100元/平方米;政府限價2800元/平方米;市場價按3600/平方米結(jié)算。五州帝景：征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價;不足45平方米的補(bǔ)貼到45平方米價600元/平方米;保障到60平方米價1200元/平方米;政府限價1800元/平方米;10平方米市場優(yōu)惠價2600元/平方米。再增加面積部分按此區(qū)域購買的市場價執(zhí)行。

4、車庫和車位按貨幣化補(bǔ)償(以評估機(jī)構(gòu)提供價格為準(zhǔn))為主，也可在政府安置區(qū)內(nèi)調(diào)換。

5、偏房及其它房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗收人員共同認(rèn)定，執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號文件第十條第六款之規(guī)定。

(五)、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)

1、搬遷費(fèi)用被征收的房屋不足30平方米(含30平方米)按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過30平方米的按每平方米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖酥Ц兑淮伟徇w費(fèi)。

2、臨時安置費(fèi)用被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30平方米以下(含30平方米)，臨時安置補(bǔ)償按300元/月;若被征收房屋面積在30平方米以上，臨時安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。臨時安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗收之日，至安置房交付之日。

(六)、搬遷時間獎勵及提前搬遷獎勵

1、搬遷時間獎勵選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵(不再享受提前搬遷獎勵)。

2、提前搬遷獎勵選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课?平房)享受提前搬遷獎勵(不再享受公告規(guī)定的搬遷時間獎勵)，提前搬遷獎勵自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第一個月內(nèi)主動搬遷并驗收房屋的，每戶給予30000元提前搬遷獎勵;自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第二個月內(nèi)主動搬遷并驗收房屋的，每戶給予10000元提前搬遷獎勵。自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起兩個月以后搬遷并驗收房屋的，不享受提前搬遷獎勵。

(七)、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。困難戶確無能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。

(八)、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。

(九)、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系;設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押;產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記;存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

(十)、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

(十一)、在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

(十二)、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

(十三)、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

(十四)、在法定期限內(nèi)可對本方案申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

(十五)、本方案最終解釋權(quán)在大同市房屋征收與補(bǔ)償部門。2018年1月31日

綜合上面所說的，大同2018征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平、經(jīng)濟(jì)水平、來結(jié)合著各種的原因來補(bǔ)償?shù)模虼耍覀円欢ㄒ獙τ谶@方面有一定的認(rèn)識，各個地區(qū)都有差異，所以征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會不一樣的，但是如果從中發(fā)現(xiàn)有人違法給付補(bǔ)償，那么大家就可以用法律的手段來懲罰他們。

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