眾所周知，國家有時由于公共利益可能會向人民征收土地，也就是我們常說的征地。征地需要給人們一些補償，將他們的土地轉換為國有土地。可以說很多人都盼著征地，因為可以獲得很大一筆補償款。那么今天我們來看一下佛山地鐵征地補償有什么規定？哪些情況不予補償？

一、佛山地鐵征地補償有什么規定？

廣東省佛山市南海區土地有三類、四類土地二種：

三類區片區片范圍：桂城街道、大瀝鎮。

補償標準：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

四類區片區片范圍：九江鎮、西樵鎮、獅山鎮、里水鎮、丹灶鎮。

補償標準：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

愛土征地拆遷律師團提醒各位被征收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

二、哪些情況不予補償？

凡在協商征地方案后搶種的農作物、樹木和搶建的設施，一律不予補償。

1.青苗補償標準辦理征用手續時，應明確移交土地的時間，使當地村組及早準備，以免造成過多的損失。損壞被征用土地上的青苗，應當給予合理的補償。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

2.房屋拆遷補償標準被征土地上的房屋等設施需要拆遷時，必須在申請征用土地的同時，一并編制計劃，上報批準。在國家建設工程開工之前，當地政府幫助拆遷戶安排好住房。拆遷房屋按“拆什么，補什么，拆多少補多少，不低于原來水平“的原則，對所拆遷的房屋，按其原有建筑的結構類型和建筑面積，給予合理補償。補償的標準按各地區現行價格分別制定。

3.其他附著物的補償標準用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

我們剛剛也提到了一部分人是盼著征地的，同時還有一部分人并不想被征地，也就是我們俗稱的釘子戶。國家征用土地也是為了公共的利益，說通俗些也是為了大家的利益。我們也了解了佛山地鐵征地補償的相關規定，以及哪些情況不予補償。可以說很多政策已經非常不錯了，大家在現實生活中遇到此類事件一定要積極配合工作。

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