為了城區(qū)發(fā)展建設的需要，重慶市政府有權將當?shù)氐钠婆f城區(qū)拆除，再新建，這無疑會影響到當?shù)鼐用竦纳睿瑸榱耸惯@部分公民能維持基本的生活水平，在拆除房屋之后，需要按照重慶市征地補償標準的規(guī)定，支付適額補償金。

根據(jù)《重慶市人民政府關于進一步調整征地補償安置標準有關事項的通知》(渝府發(fā)[2013]58號)的有關規(guī)定，自2013年1月1日之后，發(fā)布了《征收土地通告》和《補償安置方案公告》實施的征地拆遷補償安置有土地補償費、人員安置補助費、青苗和地上構(附)著物補償(綜合定額補償)、農村房屋及附屬物補償、住房安置。目前，我區(qū)涉及征地拆遷補償安置政策標準的主要文件有：銅府發(fā)[2008]12號、銅府發(fā)[2010]225號、銅府[2010]15號、銅府發(fā)[2013]7號等、銅府發(fā)[2017]4號。

一、關于具體補償標準的問題

(一)土地補償費

按征收土地總面積計算，巴川、東城、南城、蒲呂街道的補償標準為每畝16000元，其他鎮(zhèn)的補償標準為每畝15500元。土地補償費總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農轉非人員的養(yǎng)老保險，其余20%支付給被征地農村集體經濟組織。

(二)人員安置補助費

按征地農人員安置人數(shù)計算，標準為36000元/人，根據(jù)不同年齡段代為繳納的基本養(yǎng)老保險費用后，剩余部分支付給個人。

(三)青苗和地上構(附)著物補償

實行綜合定額補償，按征收土地總面積扣除宅基地后的面積計算，標準為18000元/畝，綜合定額補償支付到被征地農村集體經濟組織，由村民小組按相關規(guī)定進行分配和管理使用。

(四)農村房屋補償

按銅府發(fā)[2013]7號文件附件1所列標準執(zhí)行。

(五)住房安置方式和安置標準(以下兩種安置方式任選其一)

1、貨幣化安置方式及標準

征地拆遷住房貨幣安置標準按區(qū)域確定，其中巴川街道、東城街道、南城街道每平方米4100元，安居鎮(zhèn)每平方米3800元，蒲呂街道、舊縣街道每平方米3600元，大廟鎮(zhèn)每平方米3200元，平灘鎮(zhèn)、虎峰鎮(zhèn)等其他鎮(zhèn)每平方米3100元。

住房安置對象的安置面積為30平方米，住房特殊安置對象的安置面積為15平方米。

2、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置方式及標準

按被征收土地時磚混預制蓋房屋的補償價格優(yōu)惠購買安置房，應安置對象安置建筑面積30㎡房屋，特殊安置對象安置建筑面積15㎡房屋。按銅府發(fā)[2013]7號文件規(guī)定，磚混預制蓋房屋的補償價格為600元/㎡。

具體的征地拆遷補償安置政策標準以征收你組土地時發(fā)布的《征收土地通告》和《補償安置方案公告》規(guī)定的標準為準。

二、關于2020年新出的相關文的問題

銅梁區(qū)人民政府于2017年3月30日印發(fā)《重慶市銅梁區(qū)人民政府關于全面推行征地住房貨幣化安置的通知》(銅府發(fā)[2017]4號)，該文件自印發(fā)之日起施行。

主城區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償標準

在房屋被拆除之后，當?shù)氐男姓挝恍枰凑占榷ǖ难a償規(guī)定，支付房主適額的補償金，但就實際情況來說，并非所有的房屋被拆遷后，房主都可以得到補償，若不能向支付補償金的機構出示房產證，是不能得到補償金的。

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