在我國相關(guān)的法律、法規(guī)中都沒有直接體現(xiàn)關(guān)于如何補償大棚征地的相關(guān)規(guī)定。溫室大棚一般來說是建在農(nóng)用地上的，應(yīng)該與征收農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)一致。但是溫室大棚相對于普通農(nóng)用地而言投資高、回收高，因而相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該提高。那么無證大棚征地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)如何制定?下面由小編來為您解答。

一、無證大棚征地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)如何制定

征收溫室大棚的補償費用也主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。從補償?shù)念悇e來看，征收溫室大棚與征收普通耕地并沒有什么不同。其特殊的地方就在于：地上附著物和青苗補償費數(shù)額的多少。溫室大棚用地投入的成本高，產(chǎn)值也高，其補償標(biāo)準(zhǔn)理應(yīng)高于征收普通耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)《國土資源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知》(國土資發(fā)〔2008〕135號)要求，各省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門要制訂、完善并公布青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，與新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)配套實施。另外關(guān)于有證無證國家制定的標(biāo)準(zhǔn)里也沒有明確規(guī)定。綜上，征收無證大棚的征地補償費應(yīng)依據(jù)地方部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H依法制定的具體標(biāo)準(zhǔn)。

二、征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。依照以上規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。為解決征地過程中出現(xiàn)的補償標(biāo)準(zhǔn)偏低、同地不同價、隨意性較大等問題，國土資源部發(fā)出了《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》。該通知明確，各地應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素制定征地區(qū)片綜合地價。以年產(chǎn)值為基數(shù)，綜合考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素確定的區(qū)片綜合地價在一定程度上緩解了征地矛盾，為大部分省市所接受，均已制定或?qū)嵤┝搜a償標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于無證大棚征地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)如何制定的問題小編的整理就這么多了。由于各地居民收入、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異，大棚征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)難以達(dá)到統(tǒng)一，尤其是無證大棚征地補償，他的補償標(biāo)準(zhǔn)更應(yīng)該結(jié)合實際由各地方政府制定出適合當(dāng)?shù)鼐用竦难a償標(biāo)準(zhǔn)。保障居民利益的同時，解決一些不公平、補償隨意性大的問題。

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