【為您推薦】無錫新區律師 伊春區律師 赤壁市律師 月湖區律師 雙遼市律師 鼓樓區律師 和平區律師
由于當前社會經濟飛速發展,拆遷糾紛也就越來越多,而拆遷和征收土地補償費問題更是糾紛不斷。因為越來越多的人關心拆遷和征收土地賠償問題,所以拆遷和征收土地補償標準2017年推出,大家可以通過下文認真了解一下如何賠償。
一、《土地管理法 》的相關規定
①征用耕地的安置補助費標準“按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍?!?/p>
其中,年產值的計算,與土地補償費年產值的計算方法相同。被征用單位耕地的安置補助費,因人均耕地的數量和平均年產值多少而不等,人均耕地少,平均單位年產值高,支付的安置補助費就高,反之則低。
②征用其他土地的安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費,各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。
在省、自治區、直轄市在制定安置補助費標準時,一般是在《土地管理法》規定的范圍內,結合當地的情況,對耕地和非耕地(如園地、魚塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置補助費作統一規定。在確定安置補助費時,被征地單位要有準確的應該享受安置補助費的人口數字。
為此,《土地管理法》規定,人口數必須按農業人口計算,非農業人口不在計算之中,必須是擬議征地前居住的人口,開始擬議征地后遷入的戶口不包括在內。
③按照以上規定計算支付的安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費,但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
④國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。安置補助費應該用于安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業和不能就業人員的生活補助,不得挪作他用,任何單位和個人不得占用。
二、計算公式
屋拆 遷安 置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產或停業造成的損失賠償費 。
三、征地補償費 用項目
1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
四、補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《 土地管理法 》中刪除。
通過上文可以了解到,拆遷和征收土地補償標準2017年既然已經推出,大家就可以不用再擔心關于補償的問題了。我們可以通過補償標準了解到自己能夠被補償的部分到底是哪些。只要擁有合法的證件和正當的理由,自然會得到合法的補償。
2020最新拆遷補償條例全文
2020年遭遇強制拆遷應該怎么辦?
最新的房屋拆遷補償包括哪些項目內容
該內容對我有幫助 贊一個
離婚男方沒有財產可以要賠償嗎
2021-03-17把圖片修改后算侵權嗎
2021-03-05擔保法保證期間的規定
2020-12-08車禍傷殘鑒定的注意事項有哪些
2021-03-22房產交易需要土地證嗎
2021-02-20闖紅燈身亡事故如何定責
2021-03-19老人不堪忍受長子常年家暴申請人身安全保護令
2021-02-21多人居間合同怎么簽才有效
2021-01-29我國繼承人的范圍如何規定
2021-03-03房地產開發流程周期以及流程是怎樣的
2021-01-12變更勞動合同時要注意什么問題
2021-01-28勞動合同過期是否有效力
2021-03-05員工調崗調薪該如何操作
2021-01-19無證駕駛中保險公司對人身傷亡的保險責任
2021-03-21合資保險公司的注冊資本最低限額是多少
2021-03-05哪些交通損失保險公司不賠
2021-01-12事故認定書不簽字保險理賠嗎
2021-03-22交強險實施后車禍是如何進行賠付的
2020-12-22土地承包經營權適用什么法律
2021-01-06土地轉讓合法嗎
2020-11-12