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寧波
拆遷安置補償費如何約定支付？
一、拆遷安置補償費如何約定支付？
(一)交付貨幣的，應約定支付金額、支付期限，以及相應的違約責任，如果發生違約，可要求其繼續履行義務、支付違約金、賠償損失等。
(二)交付房屋的，應當對房屋面積、戶型、位置、房屋質量、裝修情況等約定清楚，在和拆遷方簽訂安置補償協議時，一定要注意協議內容是否約定明確，如果不明確不要簽字，不要盲目相信拆遷工作人員的口頭承諾，凡是沒有寫到協議里邊的都是不算數的，如果履約期限屆滿，拆遷方仍然沒有支付補償款或者進行安置的，要第一時間找到相關主管部門了解情況，如果確定對方拖延履行，應當通過法律途徑維護自己的合法權益。
二、房屋拆遷安置補償糾紛如何處理？
被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執行。因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。具體行政行為一經作出即具有先定力，拘束力和執行力。
法律依據：被拆遷方不要現在的營業房而要求賠償，根據《房屋拆遷管理條例》第二十一條：“拆遷補償形式實行作價補償，產權調換或者作價補償和產權調換相結合。被拆除人有權選擇補償形式。”的規定，房產商只能按被拆遷方被拆遷時的房屋按市場指導價進行作價補償，由房產商承擔違約責任。
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