黑龍江省是我國(guó)老工業(yè)基地，在長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中產(chǎn)生了大量的棚戶區(qū)。為了改善棚戶區(qū)居民的住宿條件、提高城市面貌，黑龍江各地都在積極開展棚戶區(qū)改造。要想順利完成改造，就必須引入更多企業(yè)，在這方面，黑龍江省也拿出了不少優(yōu)惠措施。那么黑龍江棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策有哪些？我們一起跟隨小編了解下吧。

一、黑龍江棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策有哪些？

1、土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購(gòu)資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。

2、安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。

3、安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50％收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。

4、安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返；對(duì)安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營(yíng)業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請(qǐng)暫緩繳納。

5、安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對(duì)騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國(guó)家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付；涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。

6、對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目，政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目的開竣工時(shí)間。

7、小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對(duì)小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。

8、在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場(chǎng)，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負(fù)貴日常管理。

（上述補(bǔ)償僅供參考，具體以政府下發(fā)拆遷安置補(bǔ)償方案為準(zhǔn)）

二、黑龍江棚戶區(qū)改造總體要求是什么？

各地應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、棚戶區(qū)改造規(guī)劃以及棚改居民實(shí)際需求，合理調(diào)整保障性安居工程年度計(jì)劃中新建和購(gòu)買安置房屋的比例，堅(jiān)持建購(gòu)并舉、購(gòu)買優(yōu)先，加大以購(gòu)買方式籌集房源的力度，適當(dāng)減少新建安置房屋數(shù)量。各地政府可以購(gòu)置中小戶型或戶型適當(dāng)?shù)拇媪可唐贩孔鳛榕飸魠^(qū)改造安置房屋，也可以搭建服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一登記房源，組織棚戶區(qū)改造居民自主購(gòu)買商品房作為安置房，拓寬棚戶區(qū)改造安置房源籌集渠道，創(chuàng)新棚戶區(qū)改造居民住房安置方式。

綜上所述，從黑龍江棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策中不難看出，黑龍江省對(duì)棚戶區(qū)改造的扶持力度是非常大的。企業(yè)開展棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的，可以獲得相關(guān)改造補(bǔ)助資金，并且在土地使用稅、增值稅方面享受減免政策，另外，開發(fā)銀行也會(huì)對(duì)相關(guān)企業(yè)給予貸款支持。棚戶區(qū)居民購(gòu)買安置房的，稅費(fèi)也可以得到一定減免。

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