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買二手房時有哪些常見的購房陷阱
買二手房時常見陷阱
一、購房簽約先交錢
買房要簽合同，簽了合同再交錢，這是天經地義的事情，但是很多人把這兩者的順序搞反了，尤其是當一些售房者要求購房者先交錢再簽合同的時候，購房者往往就照做了，結果交了錢才發現合同中有不公平的條款，可是卻已無計可施。因此，為了避免發生這種情況，購房者應該堅持遵照先簽約后交錢的正確順序進行交易，不要向售房者妥協。
二、房屋類型不明確
很多人買房的時候會注意看房屋的結構、房屋的面積、房屋的產權，但是卻忽略了房屋的類型，比如本來想要買自住型住房，卻買成了商業性住宅，不但是房屋無法實現逾期用途，還給自己造成了損失。所以，簽訂合同之前，一定要注意看看產權證上登記的房屋類型到底是什么，以免買到自己不需要的房子。
三、虛假廣告太誘人
很多房屋出售的廣告都十分誘人，“最低價”、“買房送家具”、“購房返錢”等等，這樣看起來十分優惠的宣傳語往往會吸引眾多人上門咨詢或者沖動買房。但是在實際的交易過程中，你會發現其實這都只是噱頭而已，“最低價”的房子往往已經賣出去了，“買房送家具”不過是將家具的錢算進了房款里，所以千萬不要相信這些虛假的宣傳廣告，一定要保持理智。
四、“合理”拒絕談價格
在交易還沒有成交之前，如果購房者要求降價或提出其他額外優惠條件時，售房者時常會舉出一大堆不能降價的理由，而且這些理由聽起來都合情合理，但其實這只不過是售房者在利用購房者對產品知識的缺乏而運用的策略。因此，購房者要記住，房子永遠都是有差價可講的，價格也一定是可以再商議的，千萬不要輕信售房者的借口，要堅持自己的原則。
五、任意使用免責權
有的售房者會在買賣合同為自己制定一些免責條款，表明交易如果不是出于出賣人的原因而無法進行，出賣人就沒有責任，實際上這是一種十分不公平的霸王條款。“政府管制及辦證行為滯后”、“第三人破壞”、“出賣人在交房時告知買受人即可據實予以延期交房”，這些都是售房者在私自擴大自己的免責范圍，購房者一定要多加注意。
上述內容就是律霸網小編為大家整理的買房常見的陷阱，希望對你們有所幫助。如果需要這方面的法律幫助，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
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