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買二手房時有哪些常見的購房陷阱

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 511人看過

買二手房時常見陷阱

一、購房簽約先交錢

買房要簽合同，簽了合同再交錢，這是天經(jīng)地義的事情，但是很多人把這兩者的順序搞反了，尤其是當(dāng)一些售房者要求購房者先交錢再簽合同的時候，購房者往往就照做了，結(jié)果交了錢才發(fā)現(xiàn)合同中有不公平的條款，可是卻已無計可施。因此，為了避免發(fā)生這種情況，購房者應(yīng)該堅持遵照先簽約后交錢的正確順序進行交易，不要向售房者妥協(xié)。

二、房屋類型不明確

很多人買房的時候會注意看房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的面積、房屋的產(chǎn)權(quán)，但是卻忽略了房屋的類型，比如本來想要買自住型住房，卻買成了商業(yè)性住宅，不但是房屋無法實現(xiàn)逾期用途，還給自己造成了損失。所以，簽訂合同之前，一定要注意看看產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋類型到底是什么，以免買到自己不需要的房子。

三、虛假廣告太誘人

很多房屋出售的廣告都十分誘人，“最低價”、“買房送家具”、“購房返錢”等等，這樣看起來十分優(yōu)惠的宣傳語往往會吸引眾多人上門咨詢或者沖動買房。但是在實際的交易過程中，你會發(fā)現(xiàn)其實這都只是噱頭而已，“最低價”的房子往往已經(jīng)賣出去了，“買房送家具”不過是將家具的錢算進了房款里，所以千萬不要相信這些虛假的宣傳廣告，一定要保持理智。

四、“合理”拒絕談價格

在交易還沒有成交之前，如果購房者要求降價或提出其他額外優(yōu)惠條件時，售房者時常會舉出一大堆不能降價的理由，而且這些理由聽起來都合情合理，但其實這只不過是售房者在利用購房者對產(chǎn)品知識的缺乏而運用的策略。因此，購房者要記住，房子永遠(yuǎn)都是有差價可講的，價格也一定是可以再商議的，千萬不要輕信售房者的借口，要堅持自己的原則。

五、任意使用免責(zé)權(quán)

有的售房者會在買賣合同為自己制定一些免責(zé)條款，表明交易如果不是出于出賣人的原因而無法進行，出賣人就沒有責(zé)任，實際上這是一種十分不公平的霸王條款。“政府管制及辦證行為滯后”、“第三人破壞”、“出賣人在交房時告知買受人即可據(jù)實予以延期交房”，這些都是售房者在私自擴大自己的免責(zé)范圍，購房者一定要多加注意。

上述內(nèi)容就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的買房常見的陷阱，希望對你們有所幫助。如果需要這方面的法律幫助，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。

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